Riceverai
3 Camere·4 Bagni·241 m²·191 m² terrazza
Questo progetto in fase di realizzazione consiste in 16 ville bifamiliari con 3 camere da letto ciascuna, situate nella zona di Seghers a Estepona, sulla Costa del Sol. Ogni villa dispone di più terrazze, una piscina privata, un solarium e un seminterrato. L'inizio dei lavori è previsto per il Q1 2026 e il completamento per il Q1 2028. La distribuzione è open space, con soggiorno, zona pranzo e cucina che formano un unico ambiente collegato al piano terra, con accesso diretto alla terrazza principale e alla piscina. Le finestre a tutta altezza si sviluppano in tutta la casa, garantendo luce naturale da ogni angolazione.
Il complesso include piscine condominiali e giardini paesaggistici con specie vegetali subtropicali e autoctone, serviti da un sistema integrato di irrigazione e illuminazione. I residenti hanno inoltre accesso a una zona spa, una palestra completamente attrezzata e una sala polivalente. Ogni villa è dotata di un garage privato per due veicoli, con porta metallica, sistema di sicurezza con fotocellula e telecomando. Il seminterrato include una zona lavanderia dedicata.
Gli interni presentano pavimenti in gres porcellanato in tutta la casa, con finiture Eversions antiscivolo nelle aree umide. Le pareti tra le ville sono realizzate con mattoni forati fonoisolanti, cartongesso e isolamento in lana di roccia su entrambi i lati. I bagni sono dotati di sanitari Laufen, rubinetteria Hansgrohe Rebris S nero opaco e colonne doccia Vernis Blend. Le cucine sono completamente arredate e attrezzate con elettrodomestici Bosch o similari, tra cui lavasciuga, lavastoviglie, frigorifero, piano cottura, forno elettrico e cappa aspirante.
Documenti inclusi
Sblocco gratuitoAccesso immediato · niente spam
Posizione
Le ville si trovano a Seghers, una delle zone residenziali più consolidate di Estepona, a pochi passi dalla spiaggia. Il centro storico di Estepona dista 5 minuti in auto, Marbella 25 minuti, e sia l'aeroporto di Málaga sia quello di Gibilterra sono raggiungibili in meno di 45 minuti. Nelle vicinanze si trovano diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf ed Estepona Golf. Anche il porto turistico di Estepona è a breve distanza in auto.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
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Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minTipologie di unità
Esempi di layout delle proprietà in questa nuova costruzione, non le unità attualmente in vendita. Chiedici l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
3 camere Villa
Da 1.280.000 €
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Servizi
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Video tour
Avanzamento lavori
In costruzione
Riprese con drone · Avanzamento attuale
Si compila automaticamente man mano che ogni fase viene completata.
Pronto per essere abitato entro Q1 2028
tra circa 2 anni · paghi a rate man mano che viene costruito, non tutto in anticipo
January 2026 · fatto
Lancio
Unità messe in vendita.
June 2026 · fatto
Inizio costruzione
Lavori in cantiere iniziati.
March 2028 · prossimo
Consegna chiavi
Fine lavori e consegna delle chiavi.
Il tuo denaro è protetto
Previsto dalla legge spagnola sulle nuove costruzioni
Garanzia bancaria su ogni pagamento a stato avanzamento. Se la proprietà non viene consegnata come concordato, riavrai indietro ogni euro, più gli interessi legali.
Struttura
Fondamenta, travi e muri portanti. Coperti dal Seguro Decenal obbligatorio.
Impianti
Impianti idraulici, elettrici, impermeabilizzazione e isolamento che incidono sulla vivibilità della proprietà.
Finiture
Difetti estetici e di finitura nell'opera completata.
Garanzie previste dalla legge spagnola sull'edilizia (Ley 38/1999). Ti metteremo in contatto con un avvocato indipendente per confermare i dettagli del tuo acquisto.
Condizioni di pagamento
Garantisce l'unità scelta e la ritira dal mercato mentre vengono preparati i contratti.
Alla prenotazione
Primo accordo vincolante tra acquirente e promotore. Non può essere firmato finché la licenza edilizia (LOM) non è in vigore, attualmente da confermare.
Alla firma del contratto privato di compravendita
Pagato davanti a un notaio al completamento. La proprietà viene trasferita e le chiavi vengono consegnate all'acquirente.
Al completamento
Account gratuito · accesso immediato
Stima i tuoi costi
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Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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