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2-4 Camere·2-5 Bagni·95-189 m²·16-63 m² terrazza
Questo complesso è una boutique gated community di sole 35 appartamenti sulla Costa del Sol. Offre appartamenti con 1, 2, 3 e 4 camere da letto, oltre a un esclusivo attico. Ogni appartamento presenta una disposizione open space con terrazze affacciate sul mare. Il complesso include parcheggio sotterraneo, ripostiglio e accesso tramite ascensore a tutti i piani.
I residenti hanno accesso a una piscina a sfioro con solarium, una palestra interna e una sauna al piano seminterrato. Il complesso è completamente recintato con ingresso pedonale e cancello motorizzato per i veicoli. Giardini paesaggistici circondano l’edificio ed è disponibile la ricarica per auto elettriche in loco. Le aree comuni sono illuminate in tutto il complesso.
Ogni appartamento è dotato di pavimentazione in gres porcellanato di grande formato con gres porcellanato antiscivolo in tutti i bagni. I bagni sono rifiniti con rivestimenti in gres porcellanato e dotati di sanitari bianchi e rubinetteria monocomando cromata. Le cucine sono fornite completamente attrezzate. Gli armadi a muro includono cassetti con chiusura ammortizzata, portascarpe e barre appendiabiti. Le porte interne sono laccate bianche con cerniere a scomparsa. Le porte d’ingresso sono dotate di serratura di sicurezza multipunto. Le finestre sono in alluminio laccato con doppi vetri e taglio termico per l’isolamento acustico e termico. Il complesso è predisposto per fibra ottica, TV satellitare e dispone di citofono all’ingresso.
Documenti inclusi
Sblocco gratuitoAccesso immediato · niente spam
Posizione
Gli appartamenti si trovano a Torreblanca del Sol, tra Fuengirola e Benalmádena sulla Costa del Sol. La spiaggia, i negozi e il lungomare sono tutti nelle vicinanze. Il centro di Fuengirola e il villaggio di pescatori di Los Boliches sono a breve distanza in auto. L’Aeroporto di Málaga dista 19 minuti (20 km) e il centro di Málaga si raggiunge in 28 minuti. Marbella è raggiungibile in 36 minuti e La Cala de Mijas in 15 minuti.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
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Playa de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
7 minPlaya de Carvajal
8 minHamacas El Rincón de Maria
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de la Morera O la Perla
9 minPlaya de Tajo de la Soga
10 minPlaya de Torremuelle
10 minMi Playa
10 minPlaya de los Boliches
11 minPlaya de San Francisco
12 minTipologie di unità
Esempi di layout delle proprietà in questa nuova costruzione, non le unità attualmente in vendita. Chiedici l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
3 camere Appartamento al piano terra
Da 499.000 €
3 camere Appartamento
Da 499.000 €
2 camere Attico
Da 565.000 €
3 camere Attico
Da 790.000 €
4 camere Attico
Da 1.100.000 €
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On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after construction begins.
6 months from the start of building works
Stage payment due twelve months after construction begins.
12 months from the start of building works
Paid at completion on signing the title deed and handover of the property.
On handover
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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