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4 Camere·3-4 Bagni·136-268 m²·31-63 m² terrazza
Si tratta di un complesso residenziale chiuso di 42 villette a schiera situato sulle colline della Costa del Sol. Ogni villetta dispone di quattro camere da letto più un vano extra versatile che può essere utilizzato come ufficio, palestra o sala cinema. Le proprietà si sviluppano su più livelli, con la possibilità di includere un ascensore privato. Ognuna comprende due posti auto privati e ampi spazi di deposito. Alcune villette selezionate offrono solarium privati con vista panoramica a 360°, ed è disponibile l’opzione di piscine private.
Il complesso offre una piscina d’acqua salata con illuminazione interna, un’area wellness e spa e una palestra completamente attrezzata. Giardini paesaggistici con piante autoctone e irrigazione automatica circondano la comunità. È presente un posto di guardia in loco, insieme a un sistema di videocitofono a colori e un’area digitale per il ritiro dei pacchi. Ascensori adattati per persone con mobilità ridotta sono installati in tutto il complesso, e le aree comuni utilizzano illuminazione LED a basso consumo.
I piani terra, le terrazze e i solarium sono rifiniti in gres porcellanato di grande formato con battiscopa coordinato. Il primo piano presenta pavimentazione in laminato effetto legno con materassino acustico in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni. Le cucine includono piani di lavoro e paraschizzi in porcellana, illuminazione LED integrata ed elettrodomestici Bosch: frigorifero-congelatore, lavastoviglie, piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno e colonna con microonde. È inclusa una lavanderia separata piastrellata con lavatrice. I bagni sono dotati di rivestimenti ceramici a parete, sanitari in porcellana bianca, piatti doccia in resina, colonne doccia termostatiche, pareti in vetro, mobili lavabo sospesi con specchi LED, riscaldamento elettrico a pavimento e termoarredi elettrici. Le finestre sono con doppi vetri e taglio termico, e tapparelle motorizzate in alluminio sono installate nel soggiorno, in cucina e nelle camere da letto.
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Posizione
Le villette si trovano a Calanova, una delle zone residenziali più consolidate di Mijas Costa, circondate dalla natura e da viste aperte. L’autostrada AP-7 si trova nelle vicinanze, con collegamenti verso Marbella, Fuengirola e l’Aeroporto di Málaga. La Cala de Mijas, con le sue spiagge, ristoranti e negozi, è raggiungibile in pochi minuti di auto. Il golf è proprio a due passi, con Calanova Golf e diversi altri campi nelle vicinanze.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
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Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minTipologie di unità
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4 camere Casa a schiera
Da 980.000 €
4 camere Casa a schiera
Da 970.000 €
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6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
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Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
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Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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