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Manilva
Pronto T3 2028
Da
435.000 €1.360.000 €

Appartamenti fronte mare con vista sul mare

Camere
1-4
Bagni
1-2
Costruiti
71-191
Terrazza
12-133
Ref: DEV-VTM
Unità totali: 145

Questo sviluppo comprende 3 blocchi con 151 appartamenti da 1 a 4 camere da letto e da 1 a 2 bagni, oltre a un bagno di servizio nelle unità con 3 o più camere da letto. Le superfici costruite vanno da 70,89 a 206,04 m², con terrazze da 11 a 124 m². I prezzi vanno da €435.000 a €1.360.000. La maggior parte delle unità è esposta a sud, sud-est, est o nord, e alcune terrazze avvolgono l’intero blocco. Ogni blocco dispone di una copertura in vetro sopra uno spazio aperto centrale. Gli attici includono un solarium privato. Uno dei blocchi ospita un museo pubblico al primo piano. Sono inoltre disponibili tre spazi commerciali. Il progetto viene venduto in un’unica fase, con inizio dei lavori a giugno e consegna prevista per l’estate 2028.

Posizione

Lo sviluppo si trova a Manilva, vicino a Castillo de la Duquesa, con la spiaggia, il lungomare e i ristoranti a portata di mano. Il porto di La Duquesa e il La Duquesa Golf Club sono a 5 minuti a piedi, mentre il golf club Finca Cortesin è raggiungibile in 8 minuti di auto. San Luis de Sabinillas è a 3 minuti di auto ed Estepona a 15 minuti. Supermercati e una scuola si trovano entro 5 minuti di auto, e una fermata dell’autobus è a 2 minuti a piedi. L’ospedale più vicino è a 10 minuti di auto, con un altro a Estepona a circa 20 minuti. Marbella dista 40 minuti e Puerto Banús 30. L’accesso all’AP-7 è immediato, mentre la N-340 è a 10 minuti di auto. L’aeroporto di Málaga si trova a circa 1 ora, quello di Gibilterra a 45 minuti.

Spostarsi

Una rapida lettura su quanto sia facile raggiungere i luoghi di tutti i giorni da questa casa. Più alto è meglio.

28
🚶 A piedi
Abbastanza percorribile a piedi
28/100 · Commissioni quotidiane a piedi
0
🚌 Trasporto pubblico
Limitato
0/100 · Fermata di autobus o treno più vicina

Basato sui tempi di percorrenza a piedi di Google Maps. Un punteggio alto è un segnale affidabile che i luoghi sono vicini; un punteggio basso è meno certo, poiché può semplicemente significare che qui abbiamo meno dati.

Cosa c'è nelle vicinanze

🏖️Spiagge7 min🍽️Ristorazione2 min🛒Alimentari2 min🛍️Negozi2 minGolf3 min🎓Scuola3 min🚌Trasporti2 min🏥Ospedale8 min

Playa El Castillo

7 min

Playa de la Duquesa

9 min

Playa De Las Gaviotas

11 min

Playa De La Colonia

2 min

Casares Beach

3 min

Playa de Sabinillas

4 min

Playa de la Chullera

4 min

Playa del Negro

4 min

Playa Aldea Beach

4 min

Playa Ancha

4 min

Punta Chullera Doradas

4 min

Playa Chica

4 min

Playa de Tubalita

5 min

Tipologie di unità

Layout di esempio delle abitazioni in questa nuova costruzione, non delle unità attualmente in vendita. Chiedici l’elenco aggiornato e i prezzi correnti.

Layout di esempio

1 camere Appartamento

Da 435.000 €

71-91
12-38
1 bagni
Layout di esempio

2 camere Appartamento

Da 480.000 €

93-106
17-26
2 bagni
Layout di esempio

3 camere Appartamento

Da 760.000 €

129-161
25-72
2 bagni
Layout di esempio

4 camere Appartamento

Da 860.000 €

161-185
43-64
2 bagni
Layout di esempio

2 camere Attico

Da 780.000 €

91-191
38-133
2 bagni

Scopri cosa è davvero disponibile in questo momento

I layout sopra sono esempi. Ti invieremo le unità disponibili oggi e i loro prezzi reali, di solito entro un'ora.

Documenti inclusi

Sblocco gratuito

Accesso immediato · niente spam

Servizi

Vista mare
Piscina esterna
Vicino alla spiaggia
Fronte mare
Garage
Piscina a sfioro
Vicino al golf
Vicino ai ristoranti
Vicino ai negozi
Vicino alle scuole
Vista golf
Palestra
Vicino al mare
Terrazza
Giardino
Ascensore
Cucina attrezzata
Ripostiglio

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Costi di acquisto

I costi variano in genere tra il 12 e il 14% del valore della proprietà

Prezzo della proprietà
IVA / VAT (10%)
Imposta sul valore aggiunto sulle nuove costruzioni in Spagna. Le proprietà di rivendita pagano invece un'imposta di trasferimento più bassa.
43.500 €
Imposta di bollo (1.2%)
AJD (Actos Jurídicos Documentados) - un'imposta sui documenti notarili. L'aliquota varia leggermente a seconda della regione.
5.220 €
Notaio e registro
Spese notarili per la firma dell'atto (circa €600–1.500) più spese del Registro Immobiliare per registrarlo a tuo nome (circa €400–800). Insieme, di solito sotto i €2.000 per un appartamento standard.
1.700 €
Spese legali (1%)
Compenso dell'avvocato indipendente per due diligence, revisione del contratto e gestione dell'acquisto per tuo conto.
4.350 €

Totale per acquistare

Prezzo + tasse e spese

489.770 €

Calcolatore mutuo

Stima una rata mensile. Salta se paghi in contanti.

1.524 € / mese al 3.5%
Anticipo
%
·
Durata del mutuo
yrs
Tasso di interesse
%
Liquidità totale necessaria185.270 €
Vedi tutti gli altri costi (una tantum e ricorrenti)

Le cifre sono solo indicative. Collaboriamo con avvocati e broker ipotecari professionisti che possono fornirti numeri esatti.

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Domande frequenti

Sì — non ci sono restrizioni per i cittadini stranieri che acquistano immobili in Spagna. Avrai bisogno di un NIE (Número de Identificación de Extranjero), che possiamo aiutarti a ottenere tramite il nostro team legale consigliato. Il processo richiede in genere 2–4 settimane.

Un conto bancario spagnolo rende il processo più semplice ed è necessario se stai richiedendo un mutuo spagnolo. Per gli acquisti in contanti è fortemente consigliato ma non strettamente obbligatorio. Collaboriamo con banche che aprono conti per non residenti, anche da remoto.

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