Riceverai
1-4 Camere·1-2 Bagni·71-191 m²·12-133 m² terrazza
Questo sviluppo comprende 3 blocchi con 151 appartamenti da 1 a 4 camere da letto e da 1 a 2 bagni, oltre a un bagno di servizio nelle unità con 3 o più camere da letto. Le superfici costruite vanno da 70,89 a 206,04 m², con terrazze da 11 a 124 m². I prezzi vanno da €435.000 a €1.360.000. La maggior parte delle unità è esposta a sud, sud-est, est o nord, e alcune terrazze avvolgono l’intero blocco. Ogni blocco dispone di una copertura in vetro sopra uno spazio aperto centrale. Gli attici includono un solarium privato. Uno dei blocchi ospita un museo pubblico al primo piano. Sono inoltre disponibili tre spazi commerciali. Il progetto viene venduto in un’unica fase, con inizio dei lavori a giugno e consegna prevista per l’estate 2028.
I residenti dispongono di una piscina esterna di 35 metri con vista mare, per un totale di circa 450 m², e di una jacuzzi opzionale per gli appartamenti ai piani intermedi. La palestra ha una superficie costruita di 150 m² e include servizi igienici e docce. Uno spazio di co-working di 70 m² comprende due sale riunioni e viene consegnato con dotazioni elettroniche installate. Il garage dispone di 175 posti auto, con 1 posto auto e 1 ripostiglio per appartamento, e 2 posti auto per gli attici. I ripostigli misurano da 6 a 10 m². Ogni posto auto è predisposto per l’installazione di una colonnina di ricarica per auto elettrica. Tra i blocchi si trovano giardini paesaggistici. Il complesso è adiacente a un sito archeologico romano protetto, quindi non vi è rischio di costruzioni su quel lato.
Ogni appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata con lavatrice, frigorifero e lavastoviglie inclusi, oltre ad armadi a muro. I pavimenti sono in gres porcellanato negli interni e in ceramica antiscivolo sulle terrazze. Soggiorni e camere da letto con accesso alla terrazza hanno finestre a tutta altezza. Gli infissi sono in alluminio a taglio termico o in PVC di alta qualità, con doppi vetri. L’acqua calda è prodotta tramite una pompa di calore aerotermica. Le distribuzioni sono a pianta aperta, unendo soggiorno, zona pranzo e cucina. Ogni appartamento include videocitofono e serratura d’ingresso intelligente. Gli acquirenti possono richiedere modifiche alla distribuzione interna prima che la costruzione raggiunga quella fase.
Documenti inclusi
Sblocco gratuitoAccesso immediato · niente spam
Posizione
Lo sviluppo si trova a Manilva, vicino a Castillo de la Duquesa, con la spiaggia, il lungomare e i ristoranti a portata di mano. Il porto di La Duquesa e il La Duquesa Golf Club sono a 5 minuti a piedi, mentre il golf club Finca Cortesin è raggiungibile in 8 minuti di auto. San Luis de Sabinillas è a 3 minuti di auto ed Estepona a 15 minuti. Supermercati e una scuola si trovano entro 5 minuti di auto, e una fermata dell’autobus è a 2 minuti a piedi. L’ospedale più vicino è a 10 minuti di auto, con un altro a Estepona a circa 20 minuti. Marbella dista 40 minuti e Puerto Banús 30. L’accesso all’AP-7 è immediato, mentre la N-340 è a 10 minuti di auto. L’aeroporto di Málaga si trova a circa 1 ora, quello di Gibilterra a 45 minuti.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
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Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
11 minPlaya De La Colonia
2 minCasares Beach
3 minPlaya de Sabinillas
4 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya Aldea Beach
4 minPlaya Ancha
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya Chica
4 minPlaya de Tubalita
5 minTipologie di unità
Esempi di layout delle proprietà in questa nuova costruzione, non le unità attualmente in vendita. Chiedici l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
1 camere Appartamento
Da 435.000 €
2 camere Appartamento
Da 480.000 €
3 camere Appartamento
Da 760.000 €
4 camere Appartamento
Da 860.000 €
2 camere Attico
Da 780.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
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Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
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Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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