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2-3 Camere·2 Bagni·79-109 m²
Questo complesso residenziale recintato comprende 115 appartamenti con 2 o 3 camere da letto, distribuiti in 7 blocchi e 13 ingressi. Ogni appartamento include un posto auto e un ripostiglio, oltre a un’ampia terrazza o a un giardino privato. Le distribuzioni interne sono aperte e ben equilibrate, con orientamenti che offrono piacevoli viste. Gli acquirenti possono scegliere tra diverse opzioni di personalizzazione. Il completamento è previsto per dicembre 2028.
Il complesso offre aree comuni per i residenti, tra cui una piscina condominiale, uno spazio fitness e una sala sociale, oltre a giardini paesaggistici. È inoltre presente una zona cardioprotetta con defibrillatore esterno per le emergenze. Gli ascensori con porte automatiche servono gli ingressi e sono adatti a persone con mobilità ridotta. Il parcheggio in superficie dispone di un cancello automatico azionato tramite telecomando, con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.
Ogni appartamento è dotato di pavimentazione vinilica SPC nelle zone giorno e nelle camere da letto, con piastrelle in ceramica nei bagni e sulle terrazze. Gli infissi esterni sono in alluminio o PVC con doppi vetri che riducono il rumore e la trasmissione del calore. La porta d’ingresso blindata è dotata di serratura di sicurezza e le camere da letto includono armadi a muro. Le cucine vengono consegnate non arredate ed è prevista la predisposizione per l’aria condizionata caldo/freddo. Ogni appartamento dispone inoltre di videocitofono.
Documenti inclusi
Sblocco gratuitoAccesso immediato · niente spam
Posizione
Gli appartamenti si trovano all’interno di un campo da golf a Vélez-Málaga, una località costiera della provincia di Málaga. L’autostrada A-7 garantisce un collegamento rapido lungo la costa, con sia la città di Málaga sia l’Aeroporto Internazionale di Málaga a meno di 30 minuti. La Caleta de Vélez dista 500 metri e offre scuole, centri sanitari, farmacie, impianti sportivi e supermercati. Centri commerciali e aree per il tempo libero si trovano a pochi chilometri, mentre la spiaggia dista meno di 2 km.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
Basato sui tempi di percorrenza a piedi di Google Maps. Un punteggio alto è un segnale affidabile che i luoghi sono vicini; un punteggio basso è meno certo, poiché può semplicemente significare che qui abbiamo meno dati.
Playa de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
6 minPlaya de la Mezquitilla
6 minPlaya de la Caleta de Vélez
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
13 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minServizi
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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