Riceverai
2-3 Camere·2-4 Bagni·94-209 m²·28-172 m² terrazza
Questo sviluppo offre due tipologie di proprietà: appartamenti con 2 o 3 camere da letto e villette a schiera con 3 camere da letto. Ci sono 36 appartamenti e 15 villette a schiera, per un totale di 51 proprietà. Le opzioni includono duplex, unità al piano terra con giardino e attici con solarium privato. Ogni proprietà dispone di 2 bagni, un posto auto in garage e un ripostiglio. Molte godono di viste panoramiche sul Mediterraneo e sulla Sierra Bermeja. Il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2028.
I residenti condividono una piscina condominiale, una lounge comune e un club sociale. Gli spazi esterni comprendono giardini mediterranei, percorsi pedonali e aree relax. Un asse verde centrale attraversa il complesso, con giochi d'acqua e una cascata tra gli edifici. È presente anche un'area chill-out e yoga. Ogni appartamento dispone di un ascensore privato, mentre le villette a schiera hanno un garage chiuso al piano inferiore.
Ogni proprietà dispone di una zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina, con ampie finestre e terrazze esposte a sud-ovest. Le cucine includono elettrodomestici Siemens e piano di lavoro in gres porcellanato. I bagni sono dotati di specchi retroilluminati, lavabi in Solid Surface e rubinetteria Grohe. Le proprietà includono riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, aria condizionata, controsoffitti con illuminazione LED, finestre in alluminio con doppi vetri e armadi a muro, con cabina armadio nella camera padronale.
Documenti inclusi
Sblocco gratuitoAccesso immediato · niente spam
Posizione
Il complesso si trova a Cancelada, sulla New Golden Mile di Estepona, in posizione collinare sulla Costa del Sol. È vicino alla spiaggia ed è circondato da campi da golf, tra cui Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario e Atalaya Golf 6 Country Club. Il Real Club Valderrama, a Sotogrande, dista 20 minuti. Nelle vicinanze si trovano diversi porti turistici, tra cui Puerto Banús a Marbella, Sotogrande e La Duquesa. Gli aeroporti di Málaga e Gibilterra sono entrambi facilmente raggiungibili.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
Basato sui tempi di percorrenza a piedi di Google Maps. Un punteggio alto è un segnale affidabile che i luoghi sono vicini; un punteggio basso è meno certo, poiché può semplicemente significare che qui abbiamo meno dati.
Playa de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya Guadalmina
13 minTipologie di unità
Esempi di layout delle proprietà in questa nuova costruzione, non le unità attualmente in vendita. Chiedici l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
2 camere Appartamento al piano terra
Da 546.000 €
2 camere Appartamento
Da 500.000 €
2 camere Attico
Da 616.000 €
3 camere Attico
Da 999.000 €
3 camere Casa a schiera
Da 962.000 €
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Servizi
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Video tour
Avanzamento lavori
In costruzione
Riprese con drone · Avanzamento attuale
Si compila automaticamente man mano che ogni fase viene completata.
Pronto per essere abitato entro Q4 2028
tra circa 2 anni · paghi a rate man mano che viene costruito, non tutto in anticipo
June 2026 · fatto
Lancio
Unità messe in vendita.
July 2026 · fatto
Inizio costruzione
Lavori in cantiere iniziati.
December 2028 · prossimo
Consegna chiavi
Fine lavori e consegna delle chiavi.
Il tuo denaro è protetto
Previsto dalla legge spagnola sulle nuove costruzioni
Garanzia bancaria su ogni pagamento a stato avanzamento. Se la proprietà non viene consegnata come concordato, riavrai indietro ogni euro, più gli interessi legali.
Struttura
Fondamenta, travi e muri portanti. Coperti dal Seguro Decenal obbligatorio.
Impianti
Impianti idraulici, elettrici, impermeabilizzazione e isolamento che incidono sulla vivibilità della proprietà.
Finiture
Difetti estetici e di finitura nell'opera completata.
Garanzie previste dalla legge spagnola sull'edilizia (Ley 38/1999). Ti metteremo in contatto con un avvocato indipendente per confermare i dettagli del tuo acquisto.
Condizioni di pagamento
Garantisce l'unità scelta e la ritira dal mercato mentre vengono preparati i contratti.
alla prenotazione
Pagato alla firma del contratto privato di compravendita, con l'importo della prenotazione detratto.
meno la prenotazione
Primo pagamento differito indicato come Aplazado 1 nel listino prezzi.
durante la costruzione
Secondo pagamento differito indicato come Aplazado 2 nel listino prezzi.
durante la costruzione
Pagato alla firma dell'atto di proprietà e alla consegna delle chiavi.
all'atto/completamento
Account gratuito · accesso immediato
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Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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