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3 Camere·2-3 Bagni·143-151 m²
Questo complesso è composto da cinque blocchi per un totale di 52 villette a schiera, ciascuna con 3 camere da letto e 2-3 bagni. Ogni villetta dispone di terrazza privata, giardino privato, seminterrato privato con ripostiglio e sala polivalente, oltre a un posto auto nel parcheggio sotterraneo. Le superfici costruite variano da circa 210 a 220 m². La classe di efficienza energetica è A. La consegna è prevista per la fine del 2028.
La comunità recintata dispone di accesso controllato e offre spazi comuni per i residenti. Tra questi vi sono piscine per adulti e per bambini, un solarium con lettini, un'area benessere con sauna, una palestra e una bio-palestra all'aperto, spazi di coworking e giardini paesaggistici. Pergole bioclimatiche e aree lounge esterne ombreggiate garantiscono comfort durante tutto il giorno.
Ogni villetta presenta una distribuzione open space che collega il soggiorno, la cucina e gli spazi esterni. La cucina è completamente arredata e attrezzata con piani di lavoro in pietra sinterizzata, piano cottura a induzione, forno, microonde, cappa aspirante, frigorifero, lavasciuga e lavastoviglie. Tra le altre caratteristiche figurano il riscaldamento a pavimento nelle camere da letto e nei bagni, aria condizionata canalizzata, doppi vetri, armadi a muro e un sistema domotico con rilevatori di perdite e di fumo.
Documenti inclusi
Sblocco gratuitoAccesso immediato · niente spam
Posizione
Le villette si trovano a El Higuerón, tra Málaga e Marbella, nella zona di Torreblanca a Fuengirola. La stazione ferroviaria e l'accesso alle autostrade A-7 e AP-7 sono a 5 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Málaga dista circa 30 minuti. La spiaggia di Torreblanca si trova a 5 minuti e il lungomare di Fuengirola a 8 minuti. Mijas Golf dista 15 minuti, e supermercati, farmacie e un centro sanitario sono tutti facilmente raggiungibili.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
Basato sui tempi di percorrenza a piedi di Google Maps. Un punteggio alto è un segnale affidabile che i luoghi sono vicini; un punteggio basso è meno certo, poiché può semplicemente significare che qui abbiamo meno dati.
Playa de la Torre
4 minPlaya de Carvajal
6 minHamacas El Rincón de Maria
6 minPlaya de Torreblanca
6 minPlaya de la Morera O la Perla
7 minPlaya de Tajo de la Soga
8 minPlaya de Torremuelle
8 minMi Playa
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de Arroyo Hondo
9 minPlaya Malibu Palace
9 minServizi
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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