Riceverai
2-3 Camere·1-2 Bagni·83-181 m²·22-187 m² terrazza
Questo complesso residenziale comprende 59 appartamenti distribuiti in quattro edifici, con 1, 2 o 3 camere da letto. Ogni appartamento dispone di una terrazza con vista mare. Gli edifici sorgono su una collina e sono orientati verso il mare, così tutti gli appartamenti si affacciano sul Mediterraneo senza ostacoli visivi. Ogni appartamento include un posto auto e un ripostiglio. Le dimensioni variano dagli appartamenti con una camera da letto ai grandi attici. La consegna è prevista per il quarto trimestre del 2027.
Il complesso si estende su 20.000 metri quadrati di terreno, di cui solo 3.000 metri quadrati edificati. Questo lascia ampie aree comuni paesaggistiche e naturali. La piscina a sfioro è l’elemento centrale, con depurazione tramite elettrolisi salina e solarium antiscivolo. Attorno si trovano una palestra, un’area relax e una zona sociale di coworking. I giardini comuni si sviluppano su tutta la proprietà e ci sono percorsi pedonali immersi nella vegetazione. Gli interni non sono visibili dalle strade di accesso, garantendo così privacy ai residenti.
Ogni appartamento dispone di riscaldamento a pavimento e cucina completamente arredata con piano di lavoro in quarzo resina ed elettrodomestici Siemens o simili. I pavimenti sono in gres porcellanato di grande formato 100x100 cm, continuo tra interno ed esterno. I bagni presentano rivestimenti in gres porcellanato, docce walk-in e doppio lavabo. Le terrazze sono dotate di porte alzanti-scorrevoli in alluminio nel soggiorno e vetri doppi con controllo solare. La porta d’ingresso blindata è dotata di serratura a 3 punti. Gli armadi sono completamente rifiniti e vi è un sistema di domotica che controlla illuminazione, climatizzazione, riscaldamento a pavimento e tapparelle dal telefono cellulare.
Documenti inclusi
Sblocco gratuitoAccesso immediato · niente spam
Posizione
Il complesso si trova su una collina a Mijas, tra Málaga e Marbella, una zona con più di 300 giorni di sole all’anno. Il mare dista 5 minuti in auto e Fuengirola 10 minuti. Marbella dista 25 minuti, mentre Málaga, il suo aeroporto e la stazione dell’alta velocità si trovano a circa 20-30 minuti. Nelle vicinanze si trovano diversi campi da golf. Il sito si trova accanto a una rotta migratoria degli uccelli e sono stati piantati alberi ad alto fusto per favorire la fauna locale.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
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Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 minTipologie di unità
Esempi di layout delle proprietà in questa nuova costruzione, non le unità attualmente in vendita. Chiedici l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
2 camere Appartamento al piano terra
Da 399.000 €
2 camere Appartamento al piano terra
Da 478.000 €
3 camere Appartamento al piano terra
Da 686.500 €
2 camere Appartamento
Da 429.000 €
2 camere Appartamento
Da 485.000 €
3 camere Appartamento
N/A
3 camere Attico
Da 917.000 €
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Servizi
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Video tour
Avanzamento lavori
Pre-costruzione
Riprese con drone · Avanzamento attuale
Pronto per essere abitato entro Q4 2027
tra circa 17 mesi · paghi a rate man mano che viene costruito, non tutto in anticipo
March 2026 · fatto
Lancio
Unità messe in vendita.
N/A · prossimo
Inizio costruzione
Lavori in cantiere iniziati.
December 2027
Consegna chiavi
Fine lavori e consegna delle chiavi.
Il tuo denaro è protetto
Previsto dalla legge spagnola sulle nuove costruzioni
Garanzia bancaria su ogni pagamento a stato avanzamento. Se la proprietà non viene consegnata come concordato, riavrai indietro ogni euro, più gli interessi legali.
Struttura
Fondamenta, travi e muri portanti. Coperti dal Seguro Decenal obbligatorio.
Impianti
Impianti idraulici, elettrici, impermeabilizzazione e isolamento che incidono sulla vivibilità della proprietà.
Finiture
Difetti estetici e di finitura nell'opera completata.
Garanzie previste dalla legge spagnola sull'edilizia (Ley 38/1999). Ti metteremo in contatto con un avvocato indipendente per confermare i dettagli del tuo acquisto.
Condizioni di pagamento
Garantisce l'unità scelta ed è detratto dal pagamento del contratto.
alla prenotazione
Pagato alla firma del contratto privato di acquisto, al netto della prenotazione già versata.
alla firma del contratto di acquisto
Primo pagamento differito dovuto 6 mesi dopo la firma.
6 mesi dopo il contratto
Secondo pagamento differito dovuto dopo altri 6 mesi.
6 mesi dopo il primo pagamento differito
Saldo rimanente pagato alla firma dell'atto di proprietà e alla consegna delle chiavi.
al completamento
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Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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