Riceverai
2-3 Camere·2-3 Bagni·71-124 m²·19-45 m² terrazza
Il complesso residenziale comprende 112 appartamenti distribuiti in 13 blocchi, costruiti in due fasi su un terreno di 10.200 m². Ogni appartamento dispone di 2 o 3 camere da letto e 2 o 3 bagni. Gli attici duplex presentano una zona giorno open space con soggiorno, sala da pranzo e cucina al piano inferiore, insieme a due camere da letto, mentre al piano superiore si trova la suite padronale con terrazza privata. Gli appartamenti con 2 camere includono una camera padronale con bagno en suite. Ogni appartamento dispone di una terrazza e di un posto auto in garage, e alcuni includono anche un ripostiglio. Il completamento è previsto per la fine del 2027.
I residenti hanno accesso a un Social Club situato su un lotto separato accanto al campo pratica da golf. La Club House comprende una piscina coperta riscaldata, una spa, una palestra, una sala polivalente per riunioni o coworking e spogliatoi. All’esterno si trovano due piscine, tra cui una piscina infinity con viste panoramiche e una piscina chill-out, oltre a un solarium e aree lounge. Il complesso offre anche giardini paesaggistici, aree sportive, percorsi pedonali, garage interrato, parcheggi per visitatori, ascensori in ogni blocco e un sistema di videocitofono.
Ogni appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata con forno, microonde, lavastoviglie e frigorifero-congelatore, tutti integrati in linea con i mobili della cucina. La pavimentazione in gres porcellanato di grande formato è presente in tutti gli ambienti, mentre sulle terrazze è previsto gres porcellanato antiscivolo. L’impianto di climatizzazione fornisce sia riscaldamento sia raffrescamento tramite canalizzazioni nel controsoffitto. Le finestre sono con doppi vetri e telai in alluminio grigio, mentre nelle camere da letto sono presenti tapparelle motorizzate. Ogni appartamento dispone inoltre di porta d’ingresso blindata, armadi a muro in ogni camera e bagni con sanitari Roca o similari e pareti doccia in vetro.
Documenti inclusi
Sblocco gratuitoAccesso immediato · niente spam
Posizione
Gli appartamenti si trovano sulle colline di Benalmádena, sopra il campo da golf Torrequebrada sulla Costa del Sol. L’aeroporto di Málaga dista circa 20 minuti in auto, mentre la città di Málaga e la sua stazione ferroviaria si trovano a circa 25 minuti. Benalmádena Pueblo è a 5 minuti, Puerto Marina a 10 minuti e Marbella a 35 minuti. Il campo da golf Torrequebrada a 18 buche si trova proprio accanto al complesso, e un parco vicino offre accesso alla spiaggia, ai negozi e ai ristoranti. La zona gode di circa 300 giorni di sole all’anno.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
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Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minTipologie di unità
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2 camere Appartamento
Da 430.000 €
3 camere Appartamento
Da 960.000 €
3 camere Attico
Da 980.000 €
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Secondo pagamento rateale prima del completamento.
Durante la costruzione
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Al completamento
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
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Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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