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3-4 Camere·3-3 Bagni·144-188 m²·9-111 m² terrazza
Questo complesso comprende 25 villette a schiera con 3 o 4 camere da letto, distribuite in cinque gruppi su diversi livelli di una collina. La bassa densità garantisce ai residenti privacy e spazio. Ogni villetta dispone di un'area esterna privata e di una propria piscina privata, mentre la disposizione ad anfiteatro assicura a tutte una vista panoramica aperta sul mare. Il completamento è previsto per la fine del 2028.
Il complesso offre servizi comuni per i residenti, sia interni che esterni. Tra questi figurano una palestra completamente attrezzata, una piscina esterna con clorazione salina e area solarium, e giardini paesaggistici. Sono inoltre presenti un'area esterna per yoga e mindfulness, uno spazio coworking e una sala sociale. Un garage con accesso veicolare e ascensori è al servizio di tutti i residenti.
Ogni villetta è dotata di cucina arredata con elettrodomestici, pavimentazione in gres porcellanato di grande formato e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti. Le finestre sono provviste di doppi vetri e tapparelle motorizzate. La struttura in cemento armato include isolamento termico e acustico. I bagni dispongono di box doccia in vetro e WC sospeso. Sono inoltre inclusi porta d'ingresso blindata, armadi a muro e sistema domotico.
Documenti inclusi
Sblocco gratuitoAccesso immediato · niente spam
Posizione
Le villette si trovano a El Higuerón, sulla Costa del Sol, su una collina tra la Sierra de Mijas e una valle che scende fino al mare. La spiaggia e la città di Fuengirola sono nelle vicinanze, così come negozi, ristoranti e diversi campi da golf. La zona ospita anche l'Higuerón Resort, che offre sport, spa e ristorazione.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
Basato sui tempi di percorrenza a piedi di Google Maps. Un punteggio alto è un segnale affidabile che i luoghi sono vicini; un punteggio basso è meno certo, poiché può semplicemente significare che qui abbiamo meno dati.
Playa de la Torre
3 minPlaya de Carvajal
4 minHamacas El Rincón de Maria
4 minPlaya de Torreblanca
5 minPlaya de Tajo de la Soga
6 minPlaya de la Morera O la Perla
6 minPlaya de Torremuelle
6 minMi Playa
6 minPlaya de las Gaviotas
7 minPLAYA LA SIRENA
7 minPlaya de Arroyo Hondo
7 minPlaya de los Boliches
9 minTipologie di unità
Esempi di layout delle proprietà in questa nuova costruzione, non le unità attualmente in vendita. Chiedici l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
3 camere Appartamento al piano terra
Da 747.000 €
4 camere Appartamento al piano terra
Da 895.000 €
3 camere Attico
Da 1.085.000 €
4 camere Attico
Da 1.133.000 €
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Signed typically within 30 days of reservation. This is the first legally binding agreement between buyer and developer, and cannot be signed until the building licence is in place.
20% of the purchase price + VAT
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10% of the purchase price + VAT
Paid at completion upon signing the title deed before a notary. Keys are handed over on the same day and ownership transfers to the buyer.
Remaining 70% of the purchase price + VAT
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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