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2-3 Camere·2-3 Bagni·77-131 m²·20-161 m² terrazza
Questo sviluppo comprende 55 appartamenti con 2 o 3 camere da letto, distribuiti su quattro blocchi. Gli appartamenti con due camere partono da 68,69 m² e quelli con tre camere da 84,52 m². La selezione include un attico e un appartamento duplex. Ogni appartamento dispone di posto auto privato in garage e di un ripostiglio nel seminterrato, oltre a un’ampia terrazza con vista sul campo da golf.
Il complesso include una piscina esterna condominiale con illuminazione notturna e trattamento dell’acqua salina, giardini paesaggistici con prati e alberi, e una lounge gourmet. È presente un parcheggio dedicato per golf buggy. Agli ingressi è installato un videocitofono e il complesso è completamente chiuso e recintato per garantire privacy e sicurezza. Il seminterrato è predisposto con potenza elettrica preinstallata per la ricarica dei veicoli elettrici.
Ogni appartamento dispone di una cucina arredata con piano di lavoro in materiale composito ed elettrodomestici: frigorifero, lavastoviglie, forno, piano cottura a induzione e cappa aspirante. L’aria condizionata è canalizzata nel soggiorno e nelle camere da letto. La pavimentazione è in gres porcellanato in tutti gli ambienti e le camere includono armadi a muro. La porta d’ingresso è blindata e le finestre sono dotate di doppi vetri per l’isolamento termico e acustico. Gli acquirenti possono scegliere tra diverse finiture.
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Posizione
Il complesso si trova a La Alcaidesa, un’area residenziale turistica nel Campo de Gibraltar, nella provincia di Cadice. Le terrazze si affacciano sul campo da golf di La Alcaidesa e nelle vicinanze si trovano altri campi da golf. La zona è vicina alla costa, con spiagge a breve distanza. Si trova accanto a Sotogrande e a breve distanza in auto da Gibilterra, dal suo aeroporto e dalla città di La Línea de la Concepción.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
Basato sui tempi di percorrenza a piedi di Google Maps. Un punteggio alto è un segnale affidabile che i luoghi sono vicini; un punteggio basso è meno certo, poiché può semplicemente significare che qui abbiamo meno dati.
Playa de La Hacienda
4 minPlaya de La Alcaidesa
4 minPlaya Alcaidesa
11 minPlaya de Torrecarbonera
11 minPlaya del Guadalquitón
11 minPlaya del Burgo
15 minSobrevela Beach
15 minPlaya de Sotogrande
16 minSotogrande Alquileres
16 minPlaya de Torreguadiaro
16 minPlaya de Torrenueva
17 minPlaya de la Atunara
17 minClub Playa El Octogono
20 minPlaya Sotogrande
20 minTipologie di unità
Esempi di layout delle proprietà in questa nuova costruzione, non le unità attualmente in vendita. Chiedici l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
2 camere Appartamento al piano terra
Da 341.000 €
2 camere Appartamento
Da 392.000 €
3 camere Appartamento
Da 433.000 €
3 camere Appartamento al piano terra
Da 511.000 €
3 camere Attico
Da 666.000 €
3 camere Appartamento
Da 574.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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