Riceverai
1-3 Camere·1-2 Bagni·65-139 m²·15-73 m² terrazza
Questo complesso residenziale comprende 144 appartamenti con 1, 2 o 3 camere da letto, distribuiti in sei edifici di bassa altezza. Gli appartamenti sono esposti a sud e offrono viste sulla baia di Estepona e sul campo da golf Valle Romano. Ogni appartamento dispone di una terrazza, gli appartamenti al piano terra hanno un giardino privato e gli attici vantano terrazze più ampie. Il completamento è previsto per maggio 2028.
Il complesso è recintato e sorvegliato da una guardiola di sicurezza, e dispone di una piscina condominiale, un solarium, giardini paesaggistici con piante autoctone, una palestra e una lounge gourmet. Ogni appartamento include un posto auto privato in garage e un ripostiglio. Gli ascensori raggiungono tutti i piani, compresi i livelli del garage. In ogni appartamento è installato un videocitofono a colori.
Ogni appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata con piani di lavoro in quarzo, piano cottura a induzione, forno, microonde, lavastoviglie integrata, frigorifero-congelatore e lavatrice. Gli appartamenti presentano pavimenti in gres porcellanato, aria condizionata con funzione caldo/freddo e armadi a muro. Le finestre sono con doppi vetri, telai in PVC e tapparelle isolanti. La porta d’ingresso è blindata e nel soggiorno e nelle camere da letto sono presenti prese USB.
Documenti inclusi
Sblocco gratuitoAccesso immediato · niente spam
Posizione
Il complesso si trova a Valle Romano, Estepona, sulla New Golden Mile della Costa del Sol. Il centro di Estepona dista circa 15 minuti in auto, mentre il porto turistico di Estepona circa 12 minuti. Azata Golf si trova a 6 minuti, con Estepona Golf e Doña Julia Golf anch’essi nelle vicinanze. Sia l’aeroporto di Málaga sia quello di Gibilterra sono raggiungibili in circa 45 minuti.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
Basato sui tempi di percorrenza a piedi di Google Maps. Un punteggio alto è un segnale affidabile che i luoghi sono vicini; un punteggio basso è meno certo, poiché può semplicemente significare che qui abbiamo meno dati.
Playa Arroyo Vaquero
10 minPlaya de la Galera
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minPlaya Chica
12 minPlaya del Cristo
13 minPlaya de las Piedras de la Paloma
13 minPlaya Beach
14 minCasares Beach
14 minLa Rada Beach
17 minPlaya de la Cala
18 minTipologie di unità
Esempi di layout delle proprietà in questa nuova costruzione, non le unità attualmente in vendita. Chiedici l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
1 camere Appartamento
Da 259.000 €
1 camere Appartamento al piano terra
Da 305.000 €
2 camere Appartamento
Da 317.000 €
2 camere Appartamento al piano terra
Da 343.000 €
2 camere Attico
Da 440.000 €
3 camere Appartamento
Da 484.000 €
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Servizi
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Video tour
Avanzamento lavori
In costruzione
Riprese con drone · Avanzamento attuale
Si compila automaticamente man mano che ogni fase viene completata.
Pronto per essere abitato entro Q2 2028
tra circa 2 anni · paghi a rate man mano che viene costruito, non tutto in anticipo
June 2026 · fatto
Lancio
Unità messe in vendita.
June 2026 · fatto
Inizio costruzione
Lavori in cantiere iniziati.
May 2028 · prossimo
Consegna chiavi
Fine lavori e consegna delle chiavi.
Il tuo denaro è protetto
Previsto dalla legge spagnola sulle nuove costruzioni
Garanzia bancaria su ogni pagamento a stato avanzamento. Se la proprietà non viene consegnata come concordato, riavrai indietro ogni euro, più gli interessi legali.
Struttura
Fondamenta, travi e muri portanti. Coperti dal Seguro Decenal obbligatorio.
Impianti
Impianti idraulici, elettrici, impermeabilizzazione e isolamento che incidono sulla vivibilità della proprietà.
Finiture
Difetti estetici e di finitura nell'opera completata.
Garanzie previste dalla legge spagnola sull'edilizia (Ley 38/1999). Ti metteremo in contatto con un avvocato indipendente per confermare i dettagli del tuo acquisto.
Condizioni di pagamento
Garantisce l'unità scelta e la ritira dal mercato mentre si preparano i contratti
IVA inclusa
Firmato generalmente entro 30 giorni dalla prenotazione. Formalizza l'accordo tra acquirente e promotore.
+ IVA
Pagato al completamento al momento della firma dell'atto di proprietà davanti a un notaio. Le chiavi vengono consegnate lo stesso giorno.
+ IVA
Account gratuito · accesso immediato
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Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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