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1-3 Camere·1-2 Bagni·83-167 m²·14-154 m² terrazza
Il complesso residenziale comprende 6 blocchi con appartamenti con 2 e 3 camere da letto. Ogni appartamento dispone di una generosa terrazza. Le unità al piano terra sono dotate di giardini privati, mentre gli attici includono solarium con vista panoramica sul mare e sulle montagne. L’architettura curva segue i pendii naturali, con superfici costruite che vanno da circa 82 a 167 m².
I residenti possono usufruire di due piscine esterne con clorazione salina, una spa interna con piscina riscaldata, sauna e bagno d’acqua fredda, una palestra completamente attrezzata, un bar a bordo piscina all’aperto con area chill-out e uno spazio coworking con cucina. Il complesso include controllo degli accessi sicuro, porta del garage motorizzata e ampi giardini paesaggistici.
Ogni appartamento include aria condizionata canalizzata caldo/freddo, pavimentazione premium SPC XL effetto legno, infissi in alluminio con taglio termico e doppi vetri. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici premium, tra cui piano cottura a induzione, forni, cappa aspirante, frigorifero e lavastoviglie. I bagni presentano sanitari di design e piastrelle in gres porcellanato. La tecnologia smart home è integrata in tutto l’appartamento.
Documenti inclusi
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Posizione
Il complesso si trova a Mijas, una delle zone più ambite della Costa del Sol. Le spiagge di Mijas Costa e Fuengirola sono raggiungibili in 15 minuti di auto. Marbella dista 25 minuti, la città di Málaga meno di 30 minuti e l’Aeroporto di Málaga-Costa del Sol meno di 30 minuti. Nelle vicinanze si trovano diversi campi da golf, tra cui La Cala Golf Club e Chaparral Golf.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
Basato sui tempi di percorrenza a piedi di Google Maps. Un punteggio alto è un segnale affidabile che i luoghi sono vicini; un punteggio basso è meno certo, poiché può semplicemente significare che qui abbiamo meno dati.
Playa de las Buganvillas
6 minPlaya La Cala
6 minPlaya del Chaparral
7 minPlaya del Ejido
8 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya de la Butibamba
10 minPlaya de Fuengirola
11 minTipologie di unità
Esempi di layout delle proprietà in questa nuova costruzione, non le unità attualmente in vendita. Chiedici l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
1 camere Appartamento al piano terra
Da 359.000 €
2 camere Appartamento al piano terra
Da 439.000 €
3 camere Appartamento al piano terra
Da 487.000 €
2 camere Appartamento
Da 382.000 €
3 camere Appartamento
Da 497.000 €
2 camere Attico
Da 530.000 €
3 camere Appartamento
Da 764.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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