Riceverai
4 Camere·5 Bagni·282 m²·205 m² terrazza
Questo complesso residenziale recintato comprende 15 ville indipendenti con quattro camere da letto tutte con bagno en suite, su lotti compresi tra 985 e 1.510 m². Ogni villa si sviluppa su due piani, con la possibilità di aggiungere un seminterrato e un solarium sul tetto. Le zone giorno hanno soffitti alti quasi sei metri e sono orientate a sud-ovest per garantire luce naturale durante tutto il giorno.
Ogni villa include una piscina privata rettangolare di circa 56 m², un giardino paesaggistico e un bar coperto a bordo piscina con predisposizione per cucina. Sono inclusi due posti auto coperti con punto di ricarica per veicoli elettrici. Tra gli optional figurano un solarium sul tetto con una piscina più piccola e cucina esterna, oltre a un seminterrato con lavanderia, bagno e zona open space.
Ogni villa dispone di finestre in alluminio TECHNAL con taglio termico e doppi vetri, pavimenti in gres porcellanato di grande formato e pavimenti in legno nelle camere da letto. La camera padronale occupa un’intera ala e comprende una cabina armadio attrezzata e un bagno en suite. La cucina open space è dotata di isola centrale, mobili SANTOS ed elettrodomestici MIELE. I bagni presentano specchi retroilluminati e sanitari DURAVIT.
Documenti inclusi
Sblocco gratuitoAccesso immediato · niente spam
Posizione
Le ville si trovano a Bel Air, una delle zone più prestigiose della New Golden Mile, a pochi passi dalla spiaggia. Puerto Banús dista 10 minuti, il centro di Marbella 15 minuti ed Estepona 10 minuti. L’Aeroporto di Málaga è raggiungibile in circa 45 minuti in auto. Nelle vicinanze si trovano i campi da golf Los Flamingos ed El Paraíso, il Villa Padierna Hotel e il METT Beach Resort.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
Basato sui tempi di percorrenza a piedi di Google Maps. Un punteggio alto è un segnale affidabile che i luoghi sono vicini; un punteggio basso è meno certo, poiché può semplicemente significare che qui abbiamo meno dati.
Saladillo Beach
5 minPlaya del Sol Villacana
5 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya De Casasola
6 minPlaya de Guadalmansa
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya Guadalmina
9 minPlaya del Velerín
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de Linda Vista
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya de San Pedro de Alcántara
11 minTipologie di unità
Esempi di layout delle proprietà in questa nuova costruzione, non le unità attualmente in vendita. Chiedici l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
4 camere Villa
Da 2.400.000 €
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Servizi
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Video tour
Avanzamento lavori
In costruzione
Riprese con drone · Avanzamento attuale
Si compila automaticamente man mano che ogni fase viene completata.
Pronto per essere abitato entro 2028
tra circa 2 anni · paghi a rate man mano che viene costruito, non tutto in anticipo
May 2025 · fatto
Lancio
Unità messe in vendita.
May 2026 · fatto
Inizio costruzione
Lavori in cantiere iniziati.
2028 · prossimo
Consegna chiavi
Fine lavori e consegna delle chiavi.
Il tuo denaro è protetto
Previsto dalla legge spagnola sulle nuove costruzioni
Garanzia bancaria su ogni pagamento a stato avanzamento. Se la proprietà non viene consegnata come concordato, riavrai indietro ogni euro, più gli interessi legali.
Struttura
Fondamenta, travi e muri portanti. Coperti dal Seguro Decenal obbligatorio.
Impianti
Impianti idraulici, elettrici, impermeabilizzazione e isolamento che incidono sulla vivibilità della proprietà.
Finiture
Difetti estetici e di finitura nell'opera completata.
Garanzie previste dalla legge spagnola sull'edilizia (Ley 38/1999). Ti metteremo in contatto con un avvocato indipendente per confermare i dettagli del tuo acquisto.
Condizioni di pagamento
Pagabile al momento della prenotazione della villa.
Deposito provvisorio
L'IVA sull'importo della prenotazione viene pagata anch'essa in questa fase.
Alla firma del contratto di acquisto e all'ottenimento della licenza edilizia
Le rate mensili iniziano il mese successivo alla firma del contratto privato di acquisto.
15 rate mensili uguali durante la costruzione
Pagabile alla firma dell'atto o in caso di surroga del mutuo.
Alla firma dell'atto di proprietà
Account gratuito · accesso immediato
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Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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