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2-3 Camere·2 Bagni·107-148 m²·28-99 m² terrazza
Questo nuovo complesso residenziale sorge su una dolce collina nella parte occidentale di Estepona e offre 105 appartamenti con 2, 3 e 4 camere da letto. Gli edifici seguono il declivio del terreno, così la maggior parte degli appartamenti si apre su ampie terrazze con vista sul mare. Ogni appartamento dispone di una generosa terrazza, con una superficie media di circa 34 m², un ripostiglio e almeno un posto auto in garage. Le tipologie spaziano dagli appartamenti al piano terra con grandi terrazze agli luminosi appartamenti ai piani superiori e agli attici.
I residenti condividono giardini mediterranei paesaggistici con due piscine all'aperto e una piscina separata per bambini. Sono presenti una palestra e un social club con una sala comune polivalente. Il complesso è recintato, con una guardiola all’ingresso e videocitofono per la sicurezza, oltre a deposito biciclette e rampe di accessibilità in tutta la proprietà. L’illuminazione delle aree comuni funziona con sensori di movimento e gli ascensori servono ogni edificio.
Ogni appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata con piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno, microonde, lavastoviglie, frigorifero e lavatrice. I pavimenti sono in gres porcellanato, con riscaldamento a pavimento ad acqua e aria condizionata canalizzata nel soggiorno e nelle camere da letto. Le finestre sono con doppi vetri e telai in alluminio a taglio termico, con tapparelle motorizzate. Sono inclusi armadi a muro, videocitofono e un sistema base di domotica per controllare luci e tapparelle tramite app. Le terrazze dispongono di illuminazione, presa di corrente e punto acqua.
Documenti inclusi
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Posizione
Il complesso si trova nella parte occidentale di Estepona, nella zona di La Gaspara, a pochi minuti dalla spiaggia e dal porto turistico. L’autostrada A-7 è vicina, quindi Marbella, Sotogrande e Málaga sono tutte facilmente raggiungibili in auto. Diversi campi da golf si trovano a breve distanza, e il centro di Estepona offre ristoranti, negozi, porto, padel e tennis, oltre a sport acquatici. Sia l’aeroporto di Málaga sia quello di Gibilterra sono raggiungibili in auto, garantendo ottimi collegamenti per i viaggi.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
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Playa Seghers
3 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya del Cristo
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya de la Galera
6 minPlaya Beach
7 minPlaya Chica
7 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minCasares Beach
9 minLa Rada Beach
10 minPlaya de la Cala
10 minTipologie di unità
Esempi di layout delle proprietà in questa nuova costruzione, non le unità attualmente in vendita. Chiedici l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
2 camere Appartamento al piano terra
Da 436.000 €
3 camere Appartamento al piano terra
Da 576.000 €
2 camere Appartamento
Da 456.000 €
3 camere Appartamento
Da 541.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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