Riceverai
2-3 Camere·2-3 Bagni·71-97 m²·23-168 m² terrazza
Due blocchi ospitano 42 appartamenti con due o tre camere da letto. Ogni appartamento è esposto a sud-est o sud-ovest e si apre su un’ampia terrazza, con superfici da 23 m² a 168 m². Gli appartamenti al piano terra dispongono di giardini privati, quelli all’ultimo piano includono un solarium privato e sono disponibili anche soluzioni duplex. Grandi finestre collegano le zone giorno con gli spazi esterni durante tutto l’anno.
I residenti condividono una piscina esterna con accesso in stile spiaggia e clorazione salina, circondata da una zona solarium con prato e pavimentazione in gres porcellanato. Zone relax ombreggiate si trovano sotto ampie pergole, all’interno di giardini piantumati con specie autoctone. Un’area interna privata comprende una spa con sauna e jacuzzi, una palestra completamente attrezzata con vista sul giardino e una sala coworking. Gli ascensori raggiungono ogni piano a partire dal garage.
I pavimenti sono in gres porcellanato in tutti gli ambienti, comprese cucine e bagni, e le pareti dei bagni sono completamente rivestite in porcellanato rettificato. I bagni sono dotati di piatti doccia con finitura effetto pietra, rubinetteria cromata termostatica e mobili lavabo con specchi retroilluminati. Le cucine sono fornite completamente attrezzate con elettrodomestici integrati. Le porte d’ingresso sono blindate e le porte interne sono bianche opache. Le finestre sono in PVC o alluminio con doppi vetri, e le terrazze sono rifinite in piastrelle di gres porcellanato.
Documenti inclusi
Sblocco gratuitoAccesso immediato · niente spam
Posizione
Questo complesso si trova a Fuengirola, in una tranquilla zona residenziale a bassa densità nella parte settentrionale della città. La spiaggia dista circa cinque minuti in auto, così come il lungomare, i ristoranti e i negozi. La stazione ferroviaria di Torreblanca è vicina, con un collegamento diretto per la città di Málaga e l’aeroporto. L’Aeroporto di Málaga dista circa 25 minuti in auto, Marbella circa 30 e Mijas Golf all’incirca 10.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
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Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Para Perros
11 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minTipologie di unità
Esempi di layout delle proprietà in questa nuova costruzione, non le unità attualmente in vendita. Chiedici l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
2 camere Appartamento al piano terra
Da 385.000 €
3 camere Appartamento al piano terra
Da 496.000 €
2 camere Appartamento
Da 370.000 €
3 camere Appartamento
Da 471.000 €
2 camere Attico
Da 452.000 €
3 camere Attico
Da 573.000 €
2 camere Attico
Da 432.000 €
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Servizi
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Video tour
Avanzamento lavori
In costruzione
Riprese con drone · Avanzamento attuale
Si compila automaticamente man mano che ogni fase viene completata.
Pronto per essere abitato entro Q1 2029
tra circa 3 anni · paghi a rate man mano che viene costruito, non tutto in anticipo
June 2025 · fatto
Lancio
Unità messe in vendita.
January 2026 · fatto
Inizio costruzione
Lavori in cantiere iniziati.
March 2029 · prossimo
Consegna chiavi
Fine lavori e consegna delle chiavi.
Il tuo denaro è protetto
Previsto dalla legge spagnola sulle nuove costruzioni
Garanzia bancaria su ogni pagamento a stato avanzamento. Se la proprietà non viene consegnata come concordato, riavrai indietro ogni euro, più gli interessi legali.
Struttura
Fondamenta, travi e muri portanti. Coperti dal Seguro Decenal obbligatorio.
Impianti
Impianti idraulici, elettrici, impermeabilizzazione e isolamento che incidono sulla vivibilità della proprietà.
Finiture
Difetti estetici e di finitura nell'opera completata.
Garanzie previste dalla legge spagnola sull'edilizia (Ley 38/1999). Ti metteremo in contatto con un avvocato indipendente per confermare i dettagli del tuo acquisto.
Condizioni di pagamento
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 2 payments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Account gratuito · accesso immediato
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Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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