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1-3 Camere·1-3 Bagni·48-121 m²·11-76 m² terrazza
Questo complesso residenziale comprende 218 appartamenti distribuiti su sette ingressi, disposti in una forma a C aperta. Le tipologie spaziano dagli appartamenti al piano terra con ampie terrazze fino agli attici al sesto piano, con una, due o tre camere da letto e uno o due bagni. I prezzi partono da €282.450. Ogni appartamento include una terrazza, un posto auto e un ripostiglio. Le terrazze sono orientate in diverse direzioni all'interno del complesso, così da poter scegliere il sole del mattino o del pomeriggio. Molte terrazze possono inoltre ospitare una piscina privata o una spa opzionale, ed è possibile aggiungere una parete divisoria scorrevole per aprire una camera da letto sul soggiorno.
I residenti condividono una piscina a sfioro esterna per adulti con solarium, ingresso in stile spiaggia e clorazione salina, oltre a una piscina separata per bambini. Sono inoltre presenti una palestra interna climatizzata, una sauna con spogliatoi e solarium, uno spazio coworking e una lavanderia comune. Giardini paesaggistici piantumati con specie resistenti alla siccità attraversano il complesso, con percorsi pedonali e illuminazione a basso inquinamento luminoso. Il sito dispone di un perimetro recintato e di un portone garage motorizzato, e ogni appartamento è dotato di videocitofono. Gli ascensori servono tutti i piani, mentre parcheggi e ripostigli si trovano nel garage interrato.
Gli interni utilizzano pavimentazione in gres porcellanato di grande formato, proseguita sulle terrazze con una finitura coordinata antiscivolo. Le cucine sono arredate e completamente attrezzate, con piano di lavoro in porcellanato e frigorifero, forno, microonde, piano cottura a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice. I bagni sono dotati di lavabo integrato in ceramica con mobile sottolavabo, piatto doccia in solid surface, box doccia e specchio LED, con colonna termostatica nel bagno principale. Le porte d'ingresso sono blindate, le porte interne sono laccate bianche e gli armadi sono completi. Le finestre sono in alluminio laccato a taglio termico con doppi vetri, controllo solare e rivestimento a bassa emissività. La struttura è coperta da una garanzia decennale.
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Posizione
Il complesso si trova a Los Pacos, un consolidato quartiere residenziale di Fuengirola, tra Calle Malvarrosa e Camino de la Cantera. Una scuola primaria si trova sulla stessa strada, mentre supermercato, ristoranti e altre scuole sono raggiungibili a pochi minuti a piedi. La A-7 e la AP-7 sono direttamente accessibili, e un treno suburbano collega Fuengirola al centro di Málaga. La spiaggia dista circa 1,5 km, ovvero meno di cinque minuti in auto. I campi da golf di Mijas sono a breve distanza nell'entroterra, e sia Málaga sia Marbella sono raggiungibili tramite l'autostrada costiera.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
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Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minTipologie di unità
Esempi di layout delle proprietà in questa nuova costruzione, non le unità attualmente in vendita. Chiedici l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
1 camere Appartamento al piano terra
Da 290.160 €
2 camere Appartamento al piano terra
Da 394.160 €
3 camere Appartamento al piano terra
Da 494.000 €
1 camere Appartamento
Da 282.450 €
2 camere Appartamento
Da 324.000 €
3 camere Appartamento
Da 450.450 €
1 camere Attico
Da 399.000 €
2 camere Attico
Da 425.360 €
3 camere Attico
Da 599.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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