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2-3 Camere·2 Bagni·72-90 m²·8-94 m² terrazza
Questo complesso residenziale recintato offre appartamenti al piano terra, appartamenti e attici con due o tre camere da letto e due bagni. Le superfici costruite vanno da 72 m² a 90 m², con terrazze da 8 m² fino a 94 m². Gli appartamenti al piano terra dispongono di un patio privato oltre a terrazze coperte e scoperte. Gli attici hanno ampie terrazze solarium aperte di oltre 90 m². La maggior parte degli appartamenti include una lavanderia separata e ogni camera da letto è dotata di armadi a muro. L’edificio comprende 104 appartamenti in totale, con locali commerciali al piano strada, parcheggio sotterraneo e ripostigli. Gli appartamenti si affacciano sulla piscina e verso nord-ovest oppure sul viale e verso sud-est. I prezzi partono da €355.000.
Il complesso è chiuso e dispone di una guardiola che controlla gli accessi. Sono presenti una piscina per adulti e una piscina per bambini, entrambe circondate da aree solarium pavimentate e a prato. I giardini comuni paesaggistici sono suddivisi in diverse zone e includono un’area giochi per bambini, zone relax con sedute e un campo sportivo. Le aree comuni coperte ospitano una parete da arrampicata per bambini, zone giochi, un’area street workout e zone wifi. Sul tetto si trova un’area comune con spazio chillout, una terrazza gastro, un solarium e ulteriori aree per sedersi e incontrarsi. I piani interrati ospitano il garage, con un cancello motorizzato per veicoli apribile anche tramite smartphone. Gli ascensori servono tutti i piani.
Le cucine vengono consegnate arredate, con mobili alti e bassi, piano di lavoro in silestone, piano cottura in vetroceramica, forno, cappa aspirante, lavello con miscelatore monocomando, frigorifero, lavatrice e lavastoviglie. Soggiorni, camere da letto e corridoi sono rifiniti con pavimentazione laminata AC4 su strato anti-impatto, mentre bagni e cucine separate utilizzano gres ceramico. La porta d’ingresso è blindata. Gli infissi esterni sono in alluminio laccato o PVC con taglio termico e doppi vetri; le camere da letto hanno tapparelle e le finestre del piano terra sono dotate di protezione anti-intrusione. Terrazze e giardini privati sono rifiniti in ceramica antiscivolo. L’aria condizionata canalizzata raggiunge il soggiorno e le camere da letto, l’acqua calda funziona con energia aerotermica e la ventilazione meccanica rinnova l’aria senza dover aprire le finestre.
Documenti inclusi
Sblocco gratuitoAccesso immediato · niente spam
Posizione
Gli appartamenti si trovano a Las Lagunas, la parte centrale e pianeggiante di Mijas, una zona residenziale con negozi di uso quotidiano, scuole e ristoranti raggiungibili a piedi. Due grandi centri commerciali sono a circa cinque minuti in auto, e le spiagge di Fuengirola si trovano più o meno alla stessa distanza. Il centro di Fuengirola e il suo porto turistico distano circa cinque minuti, mentre il borgo bianco di Mijas Pueblo si trova a una decina di minuti sulla collina. Mijas Golf è a circa cinque minuti, con Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral e La Cala Golf tutti a breve distanza in auto. Marbella è a circa 30 minuti tramite l’autostrada costiera e l’aeroporto di Málaga a circa 25 minuti. Gli appartamenti esposti a nord-ovest godono della vista sulla Sierra de Mijas, mentre i piani superiori esposti a sud-est guardano verso il mare.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
Basato sui tempi di percorrenza a piedi di Google Maps. Un punteggio alto è un segnale affidabile che i luoghi sono vicini; un punteggio basso è meno certo, poiché può semplicemente significare che qui abbiamo meno dati.
Playa del Ejido
7 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de los Boliches
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPlaya Los Tajos
9 minPlaya de la Campana
9 minPLAYA LA SIRENA
10 minPlaya Para Perros
10 minPlaya Mare Nostrum
10 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de Fuengirola
11 minTipologie di unità
Esempi di layout delle proprietà in questa nuova costruzione, non le unità attualmente in vendita. Chiedici l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
2 camere Appartamento al piano terra
Da 355.000 €
3 camere Appartamento al piano terra
Da 395.000 €
2 camere Appartamento
Da 370.000 €
3 camere Attico
Da 565.000 €
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Servizi
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Video tour
Avanzamento lavori
In costruzione
Riprese con drone · Avanzamento attuale
Si compila automaticamente man mano che ogni fase viene completata.
Pronto per essere abitato entro Q1 2027
tra circa 8 mesi · paghi a rate man mano che viene costruito, non tutto in anticipo
June 2023 · fatto
Lancio
Unità messe in vendita.
June 2024 · fatto
Inizio costruzione
Lavori in cantiere iniziati.
March 2027 · prossimo
Consegna chiavi
Fine lavori e consegna delle chiavi.
Il tuo denaro è protetto
Previsto dalla legge spagnola sulle nuove costruzioni
Garanzia bancaria su ogni pagamento a stato avanzamento. Se la proprietà non viene consegnata come concordato, riavrai indietro ogni euro, più gli interessi legali.
Struttura
Fondamenta, travi e muri portanti. Coperti dal Seguro Decenal obbligatorio.
Impianti
Impianti idraulici, elettrici, impermeabilizzazione e isolamento che incidono sulla vivibilità della proprietà.
Finiture
Difetti estetici e di finitura nell'opera completata.
Garanzie previste dalla legge spagnola sull'edilizia (Ley 38/1999). Ti metteremo in contatto con un avvocato indipendente per confermare i dettagli del tuo acquisto.
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Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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