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6.450.000 €

Villa Con Vista Mare

4 Letti·4 Bagni·525 m²·9632 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa a El Madroñal combina il carattere andaluso con sottili influenze scandinave e gode di una vista aperta sul mare. Offre 4 camere da letto, 4 bagni e 525 m2 di costruzione. È orientata a sud e ovest, con vista sul Mar Mediterraneo, colline ondulate e montagne circostanti. All'interno, utilizza pavimenti in calcare marocchino, pareti in intonaco di calce, pietra naturale, legno e dettagli in metallo. La cucina è dotata di carpentieri in rovere massello, piani di lavoro in quarzite Taj Mahal, elettrodomestici Gaggenau, una dispensa separata e una stazione per il caffè. I bagni presentano piastrelle in terracotta artigianali, mobili in rovere, superfici in travertino e lavandini in pietra calcarea. Finestroni e porte scorrevoli in teak dal pavimento al soffitto collegano la casa alle terrazze e al giardino. Tutte e 4 le camere da letto sono dotate di bagno privato. Il giardino presenta una piantumazione mediterranea resistente alla siccità. Si trova in un'area privata di oltre 9.600 m2, a pochi minuti dai servizi costieri.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²12.286 €/m²
Anno di costruzione1991

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Toilette
5
Costruito
525 m²
Interni
451 m²
Terreno
9632 m²
Piscina
Privato
Giardino
Privato
Garage
Privato
Orientamento
Sud
Anno di costruzione
1991

Caratteristiche

Seminterrato
Barbecue
Palestra

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El Madroñal, BenahavísApri in Google Maps
El Madroñal, Benahavís

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.

Cosa c'è nelle vicinanze
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile12.286 €/m²
Tipico a Benahavís6.258 €/m²

Top di mercato: 96% sopra il prezzo tipico

Circa 96% sopra il prezzo tipico a Benahavís. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Casa Inanda - El Madroñal
6.450.000 €
Benahavís · Rif: 644-00440P
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo22.603 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile6.450.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
517.800 €
Totale per acquistare6.967.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
2.452.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno2.025 €
Spese condominiali619 €
Tassa rifiuti18 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Villa in vendita a Benahavís | €6,450,000 | Spain Developments