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1 / 54
695.000 €

Appartamento Al Piano Terra

3 Letti·2 Bagni·101 m²

Informazioni sull'immobile

Situato nella ricercata comunità di Terrazas de La Quinta a Benahavís, questo appartamento al piano terra splendidamente ristrutturato offre una perfetta combinazione di eleganza moderna, comfort e vista mozzafiato sul golf.

Inserito in una sicura comunità recintata, la proprietà presenta 3 ampie camere da letto, tutte con bagni en-suite, oltre a un bagno per gli ospiti, creando un layout ideale sia per la vita quotidiana che per le vacanze.

Completamente ristrutturato secondo i più alti standard e consegnato completamente arredato, questo è un vero e proprio appartamento chiavi in mano pronto per essere abitato.

L'appartamento offre uno spazio abitativo luminoso e open space con finestre a tutta altezza che riempiono gli interni di luce naturale. Finiture in legno calde, tonalità neutre morbide e dettagli di design contemporaneo creano un'atmosfera sofisticata ma accogliente in tutto l'ambiente.

Una delle caratteristiche salienti è la terrazza esposta a sud-ovest, perfettamente posizionata per godere del sole pomeridiano e della vista panoramica sul prestigioso campo da golf La Quinta. Il flusso continuo tra spazi interni ed esterni la rende ideale per rilassarsi, cenare o intrattenere tutto l'anno.

Con una superficie totale costruita di 101 m², inclusi 83 m² di elegante spazio abitativo interno e una terrazza di 18 m², questa casa combina praticità e lusso in una delle zone residenziali più tranquille e desiderabili della Costa del Sol.

Una fantastica opportunità per chi cerca una proprietà moderna a fianco del golf, in prossimità di Marbella, Puerto Banús e di tutti i servizi.

Tipo di immobileAppartamento al piano terra
Prezzo/m²6.881 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
101 m²
Terrazza
18 m²
Piscina
Comunitario
Giardino
Comunitario
Garage
Privato
Orientamento
Ovest
Classe energetica
C

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La Quinta, BenahavisApri in Google Maps
La Quinta, Benahavis

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 9 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 52 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile6.881 €/m²
Tipico a Benahavis6.229 €/m²

Top di mercato: 10% sopra il prezzo tipico

Circa 10% sopra il prezzo tipico a Benahavis. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Ground Floor Apartment
695.000 €
Benahavis · Rif: 644-00443P
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.436 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile695.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
57.400 €
Totale per acquistare752.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
265.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno349 €
Tassa rifiuti18 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Ground Floor Apartment in vendita a Benahavis | €695,000 | Spain Developments