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1 / 43
895.000 €

Appartamento Ristrutturato

3 Letti·3 Bagni·150 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento ristrutturato si trova nel centro storico di Marbella. Offre un raro mix di fascino autentico e comfort moderno.

Dispone di 3 camere da letto e 3 bagni. La superficie utile è di 150 m², con una terrazza di 5 m². È un appartamento con interni luminosi e vista sulla strada. Il testo originale non specifica il piano o l'orientamento.

La disposizione include un'area soggiorno e pranzo open space. La cucina completamente attrezzata si collega facilmente a questo spazio. Ogni camera da letto ha un bagno privato. C'è anche un bagno per gli ospiti. Le caratteristiche includono vetri doppi, unità di aria condizionata individuali e una cantina. L'appartamento è ristrutturato a un alto standard e non è specificato lo stato di arredamento.

Presenta balconi affascinanti e grandi porte in vetro. Le caratteristiche della comunità non sono specificate.

Si trova nel Casco Antiguo storico di Marbella. La spiaggia, il porto, le scuole, i parchi giochi, i negozi, i mezzi di trasporto pubblico e i servizi locali sono raggiungibili a piedi. L'area offre strade lastricate, piazze, ristoranti, boutique e caffè.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²5.967 €/m²
Anno di costruzione1971

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Toilette
1
Costruito
150 m²
Interni
134 m²
Terrazza
5 m²
Orientamento
Est
Classe energetica
E
Anno di costruzione
1971

Caratteristiche

Balcone

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Casco antiguo, MarbellaApri in Google Maps
Casco antiguo, Marbella

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Marbella è il mercato immobiliare di lusso più consolidato della Costa del Sol, estendendosi per circa 27 chilometri da Guadalmina a ovest fino a Cabopino a est. Gli acquirenti arrivano per una combinazione rara: un vero clima mite tutto l’anno, golf da campionato, il glamour di Puerto Banús e un livello di servizi e infrastrutture — scuole internazionali, sanità privata, ristoranti stellati Michelin — che poche località del Mediterraneo possono eguagliare. Le proprietà spaziano dagli appartamenti fronte mare e dalle comunità golfistiche recintate fino alle vaste ville contemporanee di Sierra Blanca e della Golden Mile. La domanda è trainata da acquirenti internazionali provenienti da tutto il Nord Europa, dal Medio Oriente e sempre più dalle Americhe, che considerano Marbella sia come base di vita sia come un bene rifugio resiliente. I prezzi coprono una fascia molto ampia — dagli appartamenti di rivendita più accessibili nell’entroterra fino alle proprietà di prestigio ben oltre le otto cifre — quindi conviene concentrare la ricerca per zona e tipologia di immobile.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.967 €/m²
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Circa il 23% sotto il prezzo tipico a Marbella. Ottimo valore per questa località.

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Charming Renovated Apartment in the Heart of Marbella’s Old Town
895.000 €
Marbella · Rif: 644-00457P
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo3.136 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile895.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
73.400 €
Totale per acquistare968.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
341.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno895 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Apartment in vendita a Marbella | €895,000 | Spain Developments