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13.500.000 €

Villa Golf Con Vista Mare

7 Letti·8 Bagni·1605 m²·3197 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa si trova su un terreno elevato con vista mare e golf senza ostacoli e offre grande privacy. Dispone di 7 camere da letto, 8 bagni e 1605 m² costruiti. La casa esposta a sud si sviluppa su 3 piani e gode di vista aperta sul mare e sul campo da golf.

La villa presenta ampi spazi living, un ingresso a doppia altezza e un ascensore che collega tutti i piani. Comprende un soggiorno con camini, una sala TV, una sala da pranzo, un ufficio e una suite per gli ospiti con accesso separato. La cucina ha una cucina secondaria per chef e una dispensa. La suite principale dispone di una terrazza privata, mentre le altre 4 camere da letto hanno ciascuna una terrazza. La casa è rifinita con marmo e mobili su misura.

All'esterno ci sono giardini arredati e una piscina a sfioro di 20 metri. Il giardino è dotato di un gazebo, aree per sedersi e pranzare, un bar e una cucina all'aperto. Il parcheggio include un garage per 3 auto oltre a parcheggio esterno. L'edificio offre una spa, piscine interne riscaldate e fredde, sauna, hammam, stanza massaggi, palestra, sala cinema, sala giochi e ascensore. Si trova in un'area elevata con vista e il contesto è adatto a uno stile di vita privato e rilassato.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²8.411 €/m²
Anno di costruzione2025

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
7
Bagni
8
Costruito
1605 m²
Terreno
3197 m²
Piscina
Privato
Giardino
Privato
Garage
Privato
Orientamento
Sud
Classe energetica
C
Anno di costruzione
2025

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La Quinta, BenahavísApri in Google Maps
La Quinta, Benahavís

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Aeroporto
≈ 52 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile8.411 €/m²
Tipico a Benahavís6.258 €/m²

Top di mercato: 34% sopra il prezzo tipico

Circa 34% sopra il prezzo tipico a Benahavís. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Villa
13.500.000 €
Benahavís · Rif: 644-00460P
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo47.309 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile13.500.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
1.081.800 €
Totale per acquistare14.581.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
5.131.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

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Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Villa in vendita a Benahavís | €13,500,000 | Spain Developments