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1 / 41
635.000 €

Appartamento Moderno Con 3 Camere in Oceana Views, Cancelada

3 Letti·2 Bagni·120 m²

Informazioni sull'immobile

Benvenuti in questo luminoso e contemporaneo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni situato nel ricercato complesso Oceana Views a Cancelada, Estepona, sulla Nuova Mille d'Oro.

Con una superficie costruita totale di circa 120 m², inclusi 103 m² di spazio interno, la proprietà presenta un layout open-space ben progettato dove la zona giorno e la zona pranzo si fondono senza soluzione di continuità in una cucina moderna completamente attrezzata. Grandi porte in vetro dal pavimento al soffitto conducono a una terrazza privata, creando un'estensione naturale dello spazio abitativo e permettendo alla luce naturale di riempire la casa durante tutto il giorno.

L'appartamento offre tre camere da letto ben proporzionate con armadi a muro e due bagni moderni, rifiniti con un alto standard e un design pulito e contemporaneo. La terrazza privata offre un ambiente esterno confortevole con viste aperte sulla urbanizzazione circostante, i giardini e il paesaggio.

Situato all'interno di un sicuro complesso residenziale recintato, i residenti possono godere di splendidi giardini comuni ben curati e di una piscina, oltre all'accesso con ascensore e a un posto auto nel garage sotterraneo incluso nel prezzo.

Ideale per chi si trova a pochi minuti dal pittoresco villaggio di Cancelada e facilmente raggiungibile dalle spiagge, dai campi da golf, dai ristoranti e dai negozi, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità come abitazione principale, casa vacanze o investimento sulla Costa del Sol.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²5.292 €/m²
Anno di costruzione2021

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
120 m²
Interni
103 m²
Piscina
Comunitario
Giardino
Comunitario
Garage
Comunitario
Orientamento
Sud
Anno di costruzione
2021

Caratteristiche

Ascensore

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Cancelada, EsteponaApri in Google Maps
Cancelada, Estepona

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Estepona
Porto / Marina
≈ 2 km
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≈ 64 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.292 €/m²
Tipico a Estepona5.796 €/m²

9% sotto il prezzo tipico

Circa il 9% sotto il prezzo tipico a Estepona. Ottimo valore per questa località.

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Modern 3-Bed Apartment in Oceana Views, Cancelada
635.000 €
Estepona · Rif: 644-00467P
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.225 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile635.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
52.600 €
Totale per acquistare687.600 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
243.100 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

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Apartment in vendita a Estepona | €635,000 | Spain Developments