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1 / 57
789.000 €

Villa a Schiera Spaziosa

4 Letti·4 Bagni·320 m²·250 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Una spaziosa casa a schiera semi-indipendente a Señorío de Cortés, Atalaya, con un'atmosfera da villa e un ampio giardino privato. Offre 4 camere da letto, 4 bagni, 320 m2 di superficie costruita e 80 m2 di spazio terrazza. L'abitazione si sviluppa su tre piani. L'orientamento non è specificato, così come la vista.

Il livello d'ingresso presenta un soggiorno e cucina open-space, un locale lavanderia, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno en-suite. Il piano superiore ospita altre due camere da letto, entrambe con bagni en-suite. Il piano inferiore include una quarta camera da letto utilizzata come appartamento per gli ospiti, con bagno privato. La proprietà ha un'impressionante altezza del soffitto di 7 metri e un lucernario nell'area soggiorno. Viene offerta non arredata.

All'esterno, la casa ha un ampio giardino di circa 250 m2 che circonda quasi completamente l'abitazione. Offre anche la possibilità di costruire una piscina privata. C'è un garage privato. La comunità dispone di aree comuni ben curate, di una piscina comune, di campi da tennis e campi da padel.

Si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata ad Atalaya. Ristoranti, caffè e servizi sono raggiungibili a piedi. Diverse strutture per il golf sono nelle vicinanze. Il Colegio Atalaya, San José e Isdabe del Mar sono nelle vicinanze.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²2.466 €/m²
Anno di costruzione1991

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Toilette
1
Costruito
320 m²
Interni
230 m²
Terrazza
80 m²
Terreno
250 m²
Piscina
Comunitario
Giardino
Privato
Garage
Privato
Anno di costruzione
1991

Caratteristiche

Camino
Seminterrato

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Señorío de Cortés, Estepona

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Aeroporto
≈ 64 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile2.466 €/m²
Tipico a Estepona5.789 €/m²

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Circa il 57% sotto il prezzo tipico a Estepona. Ottimo valore per questa località.

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Spacious townhouse with villa feel in Señorío de Cortés
789.000 €
Estepona · Rif: 644-00471P
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.765 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile789.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
64.920 €
Totale per acquistare853.920 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
301.620 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno650 €
Spese condominiali190 €
Tassa rifiuti150 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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Semi Detached House in vendita a Estepona | €789,000 | Spain Developments