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785.000 €

Attico

2 Letti·2 Bagni·132 m²

Informazioni sull'immobile

Questo moderno attico è pronto per essere abitato e viene consegnato completamente arredato. Dall'ampio soggiorno, si apre una vista sul Mare Mediterraneo e sulla costa. Tutte le camere da letto sono rivolte verso il mare e hanno accesso diretto alla terrazza. L'area living e pranzo open-space è collegata a una cucina moderna e riceve abbondante luce naturale attraverso le ampie finestre. La spaziosa terrazza esposta a sud estende l'area abitativa all'esterno e offre spazio sufficiente per un'area pranzo e un angolo relax separato. Il layout è completato da due bagni e un ulteriore bagno per gli ospiti. Grazie alla sua posizione elevata e alla sua orientazione, la proprietà offre un'atmosfera di vita tranquilla e privata con una chiara connessione al mare. La proprietà include due posti auto e un ripostiglio. È adatta sia per soggiorni vacanzieri che per utilizzo regolare. Spiagge, ristoranti, negozi e campi da golf sono facilmente raggiungibili. Il complesso offre anche una piscina comune. Adatta a chi cerca un attico pronto da abitare con vista mare, una grande terrazza e un uso senza complicazioni.

• Ampie viste sul mare dall'area living e da tutte le camere da letto • Grande terrazza esposta a sud con spazio per mangiare e rilassarsi • Due posti auto, ripostiglio e ulteriore bagno per gli ospiti • Adatta a chi cerca un attico moderno con vista panoramica sul mare

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²5.947 €/m²
Anno di costruzione2024

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Toilette
1
Costruito
132 m²
Interni
78 m²
Terrazza
45 m²
Piscina
Comunitario
Giardino
Comunitario
Garage
Privato
Orientamento
Sud
Anno di costruzione
2024

Caratteristiche

Ascensore

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Casares Playa, CasaresApri in Google Maps
Casares Playa, Casares

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.

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Top di mercato: 26% sopra il prezzo tipico

Circa 26% sopra il prezzo tipico a Casares. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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785.000 €
Casares · Rif: 644-00474P
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.751 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile785.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
64.600 €
Totale per acquistare849.600 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
300.100 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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Penthouse in vendita a Casares | €785,000 | Spain Developments