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1.895.000 €

Villa Con 4 Camere Fronte Golf Nel La Cala Golf Resort

4 Letti·4 Bagni·463 m²·1109 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Una villa in stile andaluso situata fronte campo da golf a La Cala Golf, con vista sul campo America al buco 10. La proprietà si trova su un ampio terreno con un giardino ben curato e una elegante piscina a sfioro, offrendo viste ininterrotte sul golf e sole per tutto il giorno.

La villa dispone di quattro ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, insieme a un luminoso e spazioso soggiorno e una cucina separata, completamente attrezzata. È presente anche un carport con spazio per due o più veicoli.

Situata in un'area molto tranquilla e privata, la casa è stata progettata dai rinomati architetti Gonzalez & Jacobsen. Si sviluppa su due livelli, entrambi con splendide viste sul golf. Soffitti alti aumentano la sensazione di spazio e luce, mentre il riscaldamento a pavimento in tutta la casa assicura comfort durante tutto l'anno. Costruita secondo alti standard e ben mantenuta, questa villa combina perfettamente qualità, eleganza e tranquillità.

Collocata nel prestigioso La Cala Golf Resort—uno dei più grandi complessi golfistici del sud Europa—la proprietà beneficia dell'accesso a tre campi da golf di campionato, un lussuoso centro benessere, ristorazione di alta classe e un clubhouse, il tutto circondato dalla bellezza naturale della campagna di Mijas e a breve distanza dalla costa.

Il venditore è molto motivato, offrendo un'eccellente opportunità per gli acquirenti in cerca di uno stile di vita raffinato fronte golf in una delle comunità residenziali più ricercate della Costa del Sol. Come ulteriore vantaggio, la vendita include un anno di iscrizione al La Cala Golf Resort, permettendo al nuovo proprietario di godere appieno delle straordinarie strutture e dei privilegi esclusivi del resort fin dal primo giorno.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²4.093 €/m²
Anno di costruzione2007

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
4
Toilette
1
Costruito
463 m²
Interni
393 m²
Terrazza
74 m²
Terreno
1109 m²
Piscina
Privato
Giardino
Privato
Garage
Tettoia
Orientamento
Ovest
Anno di costruzione
2007

Caratteristiche

Camino
Seminterrato
Balcone
Barbecue
Jacuzzi

Esplora la località

La Cala Golf Resort, Mijas CostaApri in Google Maps
La Cala Golf Resort, Mijas Costa

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Mijas Costa è la fascia costiera del comune di Mijas, che si estende lungo la costa tra Fuengirola e Marbella e comprende rinomate località come La Cala de Mijas, Calahonda e Riviera del Sol. È una delle zone più popolari della Costa del Sol occidentale sia per le case vacanza sia per la residenza permanente, offrendo spiagge, golf e un ottimo rapporto qualità-prezzo. Il mercato immobiliare comprende appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia, case a schiera in complessi golfistici e residenziali, e ville, in un'ampia gamma di prezzi e stili.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Aeroporto
≈ 23 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.093 €/m²
Tipico a Mijas Costa4.669 €/m²

12% sotto il prezzo tipico

Circa il 12% sotto il prezzo tipico a Mijas Costa. Ottimo valore per questa località.

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4-Bedroom Front Line Golf Villa in La Cala Golf Resort
1.895.000 €
Mijas Costa · Rif: 644-00490P
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo6.641 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.895.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
153.400 €
Totale per acquistare2.048.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
721.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.740 €
Tassa rifiuti150 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Villa in vendita a Mijas Costa | €1,895,000 | Spain Developments