4 Letti·3 Bagni·235 m²·304 m² terreno
Situata nel prestigioso enclave di El Herrojo a Benahavís, questa eccezionale casa a schiera con quattro camere da letto è stata rifinita secondo standard elevati, fondendo un design sofisticato con tecnologia domotica all'avanguardia e una vista mare mozzafiato.
Gli interni impressionano immediatamente con eleganti pavimenti in legno a spina di pesce della rinomata marca norvegese BOEN, completati da piastrelle in ceramica Gunni che fluiscono senza soluzione di continuità dagli interni agli esterni. Carpentiere su misura, realizzato appositamente, è stato sapientemente integrato in tutta la proprietà, aggiungendo un senso di artigianato e individualità raramente riscontrabile a questo livello.
La cucina gourmet è attrezzata con elettrodomestici di alta gamma Miele e Siemens, mentre un'area lavanderia dedicata garantisce che ogni esigenza pratica sia soddisfatta. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutti i bagni e nell'area cucina e pranzo, mantenendo la casa calda e accogliente durante tutto l'anno.
La vita all'aperto assume un ruolo centrale sulla terrazza del piano terra, dove un barbecue integrato Beefeater con lavabo e piano di lavoro in pietra si trova sotto eleganti tende elettriche — l'ambientazione perfetta per intrattenimenti all'aperto. La vera meraviglia della proprietà, tuttavia, è la spettacolare terrazza sul tetto: completamente attrezzata con una lavastoviglie Siemens, frigorifero, lavabo e piano di lavoro in pietra per cene all'aperto senza sforzo, e completa di un jacuzzi HotSpring da cui poter godere della vista panoramica sul mare in totale lusso.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.
Top di mercato: 26% sopra il prezzo tipico
Circa 26% sopra il prezzo tipico a Benahavis. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Casa a schiera a Benahavis tra 1.600.000 € e 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
