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495.000 €

Attico Con Solarium, Vista Mare E Golf, Doña Julia (casares)

2 Letti·2 Bagni·92 m²

Informazioni sull'immobile

Situato in un piacevole complesso residenziale fronte golf, questo attico con solarium gode di un ambiente verde e di viste aperte sulla natura e sul mare, a solo 1 km dalla costa.

La proprietà, completamente ristrutturata, si distingue per la sua spaziosa disposizione e luminosità. Presenta un ingresso, un ampio soggiorno che si apre su una grande terrazza esposta a sud, che conduce a un generoso solarium, ideale per creare uno spazio all'aperto per il relax, i pasti e prendere il sole.

La cucina è completamente attrezzata e include una lavanderia separata. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, di cui uno in-suite con il bagno principale.

La proprietà beneficia di aria condizionata reversibile nelle aree soggiorno principali, di un posto auto privato e di un ripostiglio nel seminterrato, aggiungendo grande comodità.

Il complesso offre giardini ben curati e una piscina comunitaria, perfetti per godere della vita sulla Costa del Sol.

La posizione è molto comoda: a 5 minuti dal porto di La Duquesa e dal centro di Sabinillas, a 10 minuti da Estepona e dal suo affascinante centro storico, circa 25 minuti da Marbella e 50 minuti dall'aeroporto di Málaga.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²5.380 €/m²
Anno di costruzione2009

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
92 m²
Interni
92 m²
Terrazza
136 m²
Piscina
Comunitario
Giardino
Comunitario
Garage
Comunitario
Orientamento
Nord-ovest
Classe energetica
E
Anno di costruzione
2009

Caratteristiche

Ascensore

Esplora la località

Doña Julia, CasaresApri in Google Maps
Doña Julia, Casares

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 74 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile5.380 €/m²
Tipico a Casares4.710 €/m²

Top di mercato: 14% sopra il prezzo tipico

Circa 14% sopra il prezzo tipico a Casares. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Penthouse with solarium, sea and golf views, Doña Julia (Casares)
495.000 €
Casares · Rif: 644-00504P
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.735 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile495.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
41.400 €
Totale per acquistare536.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
189.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno539 €
Spese condominiali147 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a Casares | €495,000 | Spain Developments