2 Letti·2 Bagni·92 m²
Situato in un piacevole complesso residenziale fronte golf, questo attico con solarium gode di un ambiente verde e di viste aperte sulla natura e sul mare, a solo 1 km dalla costa.
La proprietà, completamente ristrutturata, si distingue per la sua spaziosa disposizione e luminosità. Presenta un ingresso, un ampio soggiorno che si apre su una grande terrazza esposta a sud, che conduce a un generoso solarium, ideale per creare uno spazio all'aperto per il relax, i pasti e prendere il sole.
La cucina è completamente attrezzata e include una lavanderia separata. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, di cui uno in-suite con il bagno principale.
La proprietà beneficia di aria condizionata reversibile nelle aree soggiorno principali, di un posto auto privato e di un ripostiglio nel seminterrato, aggiungendo grande comodità.
Il complesso offre giardini ben curati e una piscina comunitaria, perfetti per godere della vita sulla Costa del Sol.
La posizione è molto comoda: a 5 minuti dal porto di La Duquesa e dal centro di Sabinillas, a 10 minuti da Estepona e dal suo affascinante centro storico, circa 25 minuti da Marbella e 50 minuti dall'aeroporto di Málaga.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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