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1 / 40
585.000 €

Appartamento Contemporaneo Elegante Con Vista Panoramica in Ipanema Homes – Calanova Golf

2 Letti·2 Bagni·145 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento eccezionale, pronto per essere abitato, è situato nel prestigioso complesso Ipanema Homes, uno dei più ricercati sviluppi a Mijas Costa. Presenta interni raffinati, spazi abitabili generosi e uno stile di vita caratterizzato da comfort, qualità e lusso senza sforzo.

L'area giorno luminosa si apre su una spaziosa terrazza esposta a sud-sudest, che offre una splendida luce mattutina, abbondante luce naturale e un clima piacevole durante la prima parte della giornata. Le viste sul mare, sulle montagne e sul campo da golf rendono questa terrazza uno dei punti forti della proprietà. La cucina moderna è completamente attrezzata e entrambe le camere da letto sono spaziose e rifinite con eleganza. I bagni includono il riscaldamento a pavimento per un ulteriore comfort.

La proprietà è in condizioni impeccabili e include un sistema di allarme con possibilità per telecamere di sicurezza.

Ipanema Homes offre strutture eccezionali: una grande piscina all'aperto, una piscina interna riscaldata, un'area benessere, una sauna e una palestra completamente attrezzata.

La sua eccellente posizione ti colloca a pochi minuti dalla spiaggia, negozi, ristoranti, La Cala de Mijas e diversi campi da golf.

Una proprietà unica dove lusso, comfort e posizione si uniscono — ora offerta a €585,000.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²4.034 €/m²
Anno di costruzione2024

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
145 m²
Interni
81 m²
Terrazza
36 m²
Piscina
Comunitario
Giardino
Comunitario
Garage
Privato
Orientamento
Sud-est
Classe energetica
B
Anno di costruzione
2024

Caratteristiche

Ascensore
Balcone
Jacuzzi
Sauna
Palestra

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Calanova Golf, Mijas CostaApri in Google Maps
Calanova Golf, Mijas Costa

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Mijas Costa è la fascia costiera del comune di Mijas, che si estende lungo la costa tra Fuengirola e Marbella e comprende rinomate località come La Cala de Mijas, Calahonda e Riviera del Sol. È una delle zone più popolari della Costa del Sol occidentale sia per le case vacanza sia per la residenza permanente, offrendo spiagge, golf e un ottimo rapporto qualità-prezzo. Il mercato immobiliare comprende appartamenti fronte mare e vicino alla spiaggia, case a schiera in complessi golfistici e residenziali, e ville, in un'ampia gamma di prezzi e stili.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.034 €/m²
Tipico a Mijas Costa4.669 €/m²

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Circa il 14% sotto il prezzo tipico a Mijas Costa. Ottimo valore per questa località.

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Elegant contemporary apartment with panoramic views in Ipanema Homes – Calanova Golf
585.000 €
Mijas Costa · Rif: 644-00512P
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.050 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile585.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
48.600 €
Totale per acquistare633.600 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
224.100 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno528 €
Spese condominiali260 €
Tassa rifiuti82 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Apartment in vendita a Mijas Costa | €585,000 | Spain Developments