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1 / 22
585.000 €

Appartamento Ristrutturato Con Vista Mare

2 Letti·2 Bagni·140 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento ristrutturato al secondo piano si trova nel Los Flamingos Golf Resort, con vista aperta sul mare e sul golf dalla terrazza. Offre 2 camere da letto, 2 bagni, 140 m2 di superficie costruita e una terrazza di 28 m2. La disposizione risulta luminosa e spaziosa, con un'area soggiorno e pranzo che si apre sulla terrazza. La cucina è completamente ristrutturata e include finiture moderne, armadi eleganti e un bancone per la colazione. Entrambe le camere da letto sono ben proporzionate, e la suite principale dispone di un bagno privato. L'appartamento è in buone condizioni e non viene descritto come arredato. La comunità è sicura e ben curata, con 3 piscine e un campo da paddle. Los Flamingos si trova a Benahavís, vicino a campi da golf di fama mondiale, spiagge e al Villa Padierna Palace Hotel. Puerto Banús dista 10 minuti.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²4.179 €/m²
Anno di costruzione2004

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
140 m²
Interni
100 m²
Terrazza
28 m²
Piscina
Comunitario
Giardino
Comunitario
Garage
Privato
Orientamento
Sud
Anno di costruzione
2004

Caratteristiche

Ascensore

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Los Flamingos, BenahavísApri in Google Maps
Los Flamingos, Benahavís

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.179 €/m²
Tipico a Benahavís6.258 €/m²

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Circa il 33% sotto il prezzo tipico a Benahavís. Ottimo valore per questa località.

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Apartment in Los Flamingos
585.000 €
Benahavís · Rif: 644-00535P
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.050 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile585.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
48.600 €
Totale per acquistare633.600 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
224.100 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali450 €
Tassa rifiuti15 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Apartment in vendita a Benahavís | €585,000 | Spain Developments