6 Letti·7 Bagni·1257 m²·1297 m² terreno
Questa villa si trova a Los Flamingos Golf, Marbella Ovest, con viste panoramiche sul mare e sul golf. Offre 6 camere da letto, 7 bagni, 1257 m² di superficie costruita e 463 m² di terrazze. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli, con un layout open-space e un'area living principale a doppia altezza. Dispone di una cucina contemporanea con elettrodomestici Gaggenau, una cabina armadio e camere da letto con bagno privato. La proprietà è nuova e in stile lusso. All'esterno, la terrazza a forma di L è dotata di decking in legno e di una piscina. Include anche un balcone privato, diverse terrazze esterne e accesso diretto a un garage per più veicoli. La villa è situata all'interno di una comunità chiusa e sicura con 50 case esclusive. È vicina all'hotel a 5 stelle Anantara Villa Padierna Palace, scuole, ristoranti, servizi, Marbella, Estepona e Puerto Banús.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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