+34 656 450 023
1 / 38
1.850.000 €

Villa Con Vista Mare

4 Letti·2 Bagni·218 m²·1014 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa si trova a La Alquería, Benahavís, con vista aperta su La Concha e sul Mare Mediterraneo. Offre privacy e un ambiente tranquillo. La proprietà dispone di 4 camere da letto, 2 bagni, 218 m2 costruiti e 60 m2 di terrazze. È disposta su un livello e si affaccia sulla vista. All'interno, presenta stanze luminose, un soggiorno con camino e una cucina completamente attrezzata in open space con zona pranzo e un bancone per la colazione. La casa ha una struttura in legno massello che la rende calda e accogliente. La suite principale dispone di un'area guardaroba e bagno privato. La villa è in buone condizioni ed è indicato che non è arredata. All'esterno, si trova una piscina a acqua salata, terrazze in legno, lettini, aree lounge ombreggiate, un'area barbecue e una zona pranzo all'aperto coperta. Il piano inferiore include un garage per un massimo di 6 auto, un'area lavanderia e un ripostiglio. Si trova a pochi minuti dai campi da golf, scuole internazionali, spiagge, Marbella e Puerto Banús.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²8.486 €/m²
Anno di costruzione2004

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
2
Costruito
218 m²
Terrazza
60 m²
Terreno
1014 m²
Piscina
Privato
Giardino
Privato
Garage
Privato
Orientamento
Sud-est
Anno di costruzione
2004

Caratteristiche

Camino
Seminterrato
Balcone
Barbecue

Esplora la località

Nueva Atalaya, EsteponaApri in Google Maps
Nueva Atalaya, Estepona

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.

Cosa c'è nelle vicinanze
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 64 km
Vedi più immobili a Estepona

Prezzo nel contesto

Questo immobile8.486 €/m²
Tipico a Estepona5.789 €/m²

Top di mercato: 47% sopra il prezzo tipico

Circa 47% sopra il prezzo tipico a Estepona. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

Prenota una visita con l'agente

Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.

Ricevi per email nuovi immobili come questo

Ti invieremo per email ogni nuovo Villa a Estepona tra 1.600.000 € e 2.250.000 €.

Casa del Sol, Benahavis
1.850.000 €
Estepona · Rif: 644-00538P
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

Inviando accetti i Termini d'uso e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo6.483 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.850.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
149.800 €
Totale per acquistare1.999.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
704.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali156 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Villa in vendita a Estepona | €1,850,000 | Spain Developments