2 Letti·2 Bagni·155 m²
Cogli questa rara opportunità di possedere un affascinante chalet semi-indipendente con 2 camere da letto e 2 bagni nella prestigiosa urbanizzazione Casares del Mar, una comunità recintata sicura situata nella tranquilla Bahía de Casares, a pochi minuti dalla vivace Estepona. Costruita in una posizione privilegiata fronte mare con accesso diretto alle sabbie dorate e al Mediterraneo, questa proprietà esposta a sud gode di abbondante luce solare e di viste panoramiche mozzafiato sul mare. Circondata da lussureggianti giardini comuni, due ampie piscine e paesaggistica tropicale, è idealmente posizionata vicino a campi da golf di fama mondiale come Finca Cortesín, ristoranti di alta qualità, negozi e porti turistici – con Puerto Banús a soli 20 minuti in auto e l'aeroporto di Malaga a 50 minuti di distanza. Perfetta per vivere tutto l'anno, per le vacanze o come investimento, completa di una preziosa licenza per affitti turistici (VFT) per affitti a breve termine redditizi.
Con una superficie di 155 m² costruiti (105 m² utili) su due livelli, la casa soleggiata presenta un layout open space spazioso con finiture di alta qualità. Il piano terra offre spazi living versatili, mentre al piano superiore ci sono ritiri privati. Due terrazze private (32 m² e 18 m²) offrono splendide viste sul mare – ideali per pranzi all'aperto o momenti di relax. Ulteriori punti salienti includono armadi a muro, riscaldamento centralizzato, aria condizionata, un posto auto sicuro e condizioni eccellenti in tutto l'immobile.
In vendita a €715,000 – un gioiello imperdibile in questa posizione fronte mare imbattibile. Visione altamente raccomandata!
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Casares unisce uno dei più bei villaggi bianchi dell'Andalusia — una cascata di case sotto un castello moresco — a una moderna fascia costiera a Casares Costa e Playa. La zona ha attirato un'ondata di sviluppi contemporanei nel golf e sul lungomare, in particolare intorno a Finca Cortesín, sede di uno dei migliori resort di golf d'Europa e ospite della Solheim Cup 2023. Gli acquirenti possono scegliere tra tradizionali case di paese nell'entroterra e nuovi eleganti appartamenti e ville sulla costa e intorno ai campi da golf. È un'alternativa più tranquilla e panoramica rispetto ai resort più affollati, pur restando facilmente raggiungibile da Estepona e Gibilterra.
In linea con il prezzo tipico
Il prezzo è in linea con il prezzo tipico a Casares.
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Ti invieremo per email ogni nuovo Casa a schiera a Casares tra 600.000 € e 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.
I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
