3 Letti·3 Bagni·145 m²
Situato in alto sopra il paesaggio lussureggiante di La Quinta a Benahavís, questo eccezionale duplex attico offre un'unica combinazione di lusso, privacy e viste panoramiche mozzafiato. A soli 7 minuti di auto da Puerto Banús e ancor più vicino ai primi tre campi da golf della prestigiosa Golf Valley di Nueva Andalucía, questa casa è un rifugio per gli amanti del golf e per chi cerca il massimo della vita sulla Costa del Sol.
Con una superficie totale costruita di 308 m², la proprietà dispone di 124 m² di eleganti spazi interni e un'ampia terrazza di 163 m², completa di una piscina privata. Esposto a sud, l'attico gode di sole tutto il giorno e offre alcune delle viste più spettacolari della regione, comprese le vedute panoramiche del Mar Mediterraneo e della iconica montagna La Concha.
All'interno, troverai 3 camere da letto di generose dimensioni e 3 bagni moderni, due dei quali sono en-suite. La cucina open-space e l'area living sono progettate per una vita moderna e per un intrattenimento senza sforzo, affacciandosi direttamente sulla terrazza esterna.
Tra le caratteristiche aggiuntive troviamo:
2 posti auto sotterranei Ripostiglio privato Piscina comunitaria Compendio privato con sole 18 residenze esclusive
Un'opportunità rara di possedere una casa che offre un alto standard di vita, viste impareggiabili e una posizione privilegiata in uno dei quartieri più ricercati della Costa del Sol.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.
Top di mercato: 66% sopra il prezzo tipico
Circa 66% sopra il prezzo tipico a Benahavis. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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