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1 / 22
2.150.000 €

Appartamento Con Vista Mare

3 Letti·4 Bagni·160 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento a La Quinta, sopra San Pedro, offre ampie viste sul Mediterraneo e una luminosa terrazza esposta a sud. È una casa con 3 camere da letto e 4 bagni, di 160 m² costruiti e 83 m² di spazio terrazza. La disposizione è open space, con aree soggiorno e pranzo che si affacciano su una cucina moderna. Grandi finestre scorrevoli elettriche aprono la casa sulla terrazza. Le camere da letto sono spaziose, e la camera matrimoniale offre una sensazione di privacy. La proprietà dispone di riscaldamento a pavimento in tutta la casa e di una lavanderia separata. È presentata in buone condizioni e gli arredi non sono specificati. La terrazza è ampia e il complesso include una piscina comune, una palestra completamente attrezzata e un'area benessere con sauna. Sono inclusi due posti auto in garage sotterraneo e un magazzino privato. La Quinta è un'area tranquilla con golf di livello mondiale, e le spiagge di Puerto Banús, Nueva Andalucía e Marbella sono facilmente raggiungibili in auto.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²13.438 €/m²
Anno di costruzione2022

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
4
Toilette
1
Costruito
160 m²
Terrazza
83 m²
Piscina
Comunitario
Giardino
Comunitario
Garage
Privato
Orientamento
Sud
Anno di costruzione
2022

Caratteristiche

Camino
Barbecue
Palestra

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La Quinta, BenahavísApri in Google Maps
La Quinta, Benahavís

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.

Cosa c'è nelle vicinanze
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≈ 52 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile13.438 €/m²
Tipico a Benahavís6.258 €/m²

Top di mercato: 115% sopra il prezzo tipico

Circa 115% sopra il prezzo tipico a Benahavís. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Luxury apartment in la Quinta with sea views
2.150.000 €
Benahavís · Rif: 644-00642P
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo7.534 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile2.150.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
173.800 €
Totale per acquistare2.323.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
818.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.000 €
Spese condominiali519 €
Tassa rifiuti150 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Apartment in vendita a Benahavís | €2,150,000 | Spain Developments