+34 656 450 023
1 / 45
1.145.000 €

Attico Con Vista Panoramica Sul Golf

3 Letti·2 Bagni·134 m²

Informazioni sull'immobile

Questo attico con 3 camere da letto a Cataleya, Atalaya Golf, offre viste panoramiche sul golf e sulle montagne in una comunità chiusa. Ha 2 bagni, 134 m2 costruiti e 145 m2 di terrazze. La disposizione duplex include un'area living e pranzo open-space, una cucina moderna completamente attrezzata, finestre dalla porta alla soffitta e pareti in vetro mobili. È una casa contemporanea con finiture di alto livello ed è arredato. Le ampie terrazze e il solarium privato favoriscono la vita all'aperto. L'edificio offre giardini paesaggistici, una piscina all'aperto in stile laguna di 450 m2, una piscina interna riscaldata, accesso sicuro con cancello, 2 posti auto sotterranei e un ripostiglio. Si trova a Atalaya, Estepona, a pochi passi dai campi da golf di Atalaya e El Paraíso, e a 10-15 minuti dalle spiagge, negozi, ristoranti e scuole in auto.

Tipo di immobileAttico
Prezzo/m²8.545 €/m²
Anno di costruzione2019

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Costruito
134 m²
Interni
113 m²
Terrazza
145 m²
Piscina
Comunitario
Giardino
Comunitario
Garage
Privato
Orientamento
Sud-ovest
Anno di costruzione
2019

Caratteristiche

Ascensore
Solarium
Palestra

Esplora la località

Cataleya, EsteponaApri in Google Maps
Cataleya, Estepona

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.

Cosa c'è nelle vicinanze
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 64 km
Vedi più immobili a Estepona

Prezzo nel contesto

Questo immobile8.545 €/m²
Tipico a Estepona5.789 €/m²

Top di mercato: 48% sopra il prezzo tipico

Circa 48% sopra il prezzo tipico a Estepona. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

Prenota una visita con l'agente

Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.

Ricevi per email nuovi immobili come questo

Ti invieremo per email ogni nuovo Attico a Estepona tra 1.000.000 € e 1.300.000 €.

Luxury 3-Bedroom Duplex Penthouse for Sale in Cataleya, Atalaya Golf, Estepona
1.145.000 €
Estepona · Rif: 644-00645P
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

Inviando accetti i Termini d'uso e l<privacy>Informativa sulla privacy</privacy>.

Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo4.012 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.145.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
93.400 €
Totale per acquistare1.238.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
436.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno899 €
Spese condominiali597 €
Tassa rifiuti136 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Penthouse in vendita a Estepona | €1,145,000 | Spain Developments