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1 / 33
770.000 €

Appartamento Con Due Camere Da Letto in Urbanizzazione Palo Alto

2 Letti·2 Bagni·156 m²

Informazioni sull'immobile

Questo appartamento offre due camere da letto e due bagni. Posizionato con un'orientamento sud/est, l'appartamento è inondato di luce naturale per tutto l'anno. La proprietà offre panorami mozzafiato sulle montagne e sul mare e presenta un layout spazioso e open-space che crea un'atmosfera luminosa e ariosa. La camera da letto principale è dotata di un lussuoso bagno en-suite e accesso diretto alla terrazza. Inoltre c'è una camera da letto per gli ospiti e un bagno per gli ospiti. Questa proprietà include un garage con spazio per un'auto e riscaldamento a pavimento in tutto l'immobile. Situato all'interno di una comunità recintata e sicura, i residenti possono godere di accesso a splendide aree paesaggistiche, piscine comuni e spazi ricreativi. L'urbanizzazione offre completa tranquillità con sicurezza 24 ore su 24, servizi di portineria e una clubhouse in stile resort che include una piscina interna, spa, sauna, palestra, centro business e un'area giochi dedicata ai bambini. Altre caratteristiche includono: ascensore, pavimenti in porcellana, armadi a muro in entrambe le camere e un ripostiglio. Situato nelle tranquille colline andaluse, Palo Alto Marbella offre un perfetto equilibrio tra natura e modernità.

Tipo di immobileAppartamento
Prezzo/m²4.936 €/m²
Anno di costruzione2020

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
2
Bagni
2
Costruito
156 m²
Interni
128 m²
Terrazza
28 m²
Giardino
Comunitario
Garage
Comunitario
Orientamento
Sud-est
Anno di costruzione
2020

Caratteristiche

Ascensore
Jacuzzi
Sauna
Palestra

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Palo Alto, OjenApri in Google Maps
Palo Alto, Ojen

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Ojén è un villaggio montano di case imbiancate a calce, sulle colline appena sopra Marbella, che offre un’alternativa autentica e più tranquilla a breve distanza in auto dalla costa. Le sue ripide strade antiche e il contesto montano attirano acquirenti che desiderano il carattere andaluso e un clima più fresco, pur restando vicini alle spiagge e ai servizi di Marbella. Oltre al villaggio, il comune comprende aree residenziali elevate con ampie viste sul mare, tra cui parte della comunità di La Mairena, dove ville e appartamenti si trovano immersi nella pineta. È un modo conveniente per stare vicino a Marbella senza pagare i prezzi pieni della costa.

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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.936 €/m²
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Beautiful two bedroom, south east facing apartment located in the exclusive Urbanisation Palo Alto
770.000 €
Ojen · Rif: 644-00653P
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.698 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile770.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
63.400 €
Totale per acquistare833.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
294.400 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno665 €
Spese condominiali490 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Apartment in vendita a Ojen | €770,000 | Spain Developments