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515.000 €

Casa a Schiera Con Vista Panoramica Sul Mare E Sulle Montagne a Las Brisas, La Duquesa

3 Letti·2 Bagni·150 m²·117 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Situata nella ricercata comunità di Las Brisas 2 a La Duquesa, questa casa a schiera è ben posizionata e offre una vista panoramica mozzafiato sul Mare Mediterraneo e sulle montagne circostanti. A pochi passi dalla spiaggia, dal porto, dai ristoranti e dai servizi locali, offre un'eccellente combinazione di tranquillità e comodità sulla Costa del Sol.

Disposta su più livelli, la proprietà dispone di tre confortevoli camere da letto, due bagni e un WC per gli ospiti, rendendola adatta sia come residenza permanente che come casa vacanze. Gli spazi abitativi luminosi e accoglienti si aprono naturalmente su diverse terrazze private, ognuna delle quali offre una propria prospettiva sullo spettacolare paesaggio. Che si tratti di gustare la colazione al sole del mattino, di rilassarsi con un libro o di cenare all'aperto mentre il sole tramonta sulla costa, le aree esterne diventano un'estensione naturale della casa.

I residenti hanno accesso a una piscina comunitaria ben mantenuta, creando un'atmosfera rilassante durante tutto l'anno. La posizione elevata della comunità consente di godere di una vista aperta impressionante rimanendo a pochi passi dalla spiaggia e dall'atmosfera vivace del porto di La Duquesa.

Combinando ampi spazi esterni, vista panoramica sul mare e sulle montagne e una posizione invidiabile, questa casa a schiera offre un'opportunità eccezionale per abbracciare lo stile di vita mediterraneo in una delle comunità residenziali più desiderabili di La Duquesa.

L'aeroporto di Málaga è a circa 1 ora di distanza in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra è raggiungibile in circa 30 minuti.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²3.433 €/m²
Anno di costruzione1989

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
2
Toilette
1
Costruito
150 m²
Interni
135 m²
Terreno
117 m²
Piscina
Comunitario
Giardino
Privato
Garage
Tettoia
Anno di costruzione
1989

Caratteristiche

Camino
Balcone

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La Duquesa, ManilvaApri in Google Maps
La Duquesa, Manilva

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Manilva è la frontiera occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Incentrata sul porto turistico e sulle spiagge di La Duquesa, offre alcune delle proprietà costiere più accessibili della costa occidentale, il che l'ha resa popolare tra gli acquirenti attenti al rapporto qualità-prezzo e i proprietari di case vacanza. Oltre la costa si trovano vigneti, il villaggio collinare di Manilva e una tranquilla campagna. Il mercato è trainato da appartamenti e case a schiera intorno al porto turistico e al campo da golf di La Duquesa, con ville disponibili nell'entroterra e lungo la costa. Per gli acquirenti esclusi dai prezzi di Estepona e Marbella, Manilva offre un autentico stile di vita sul mare a un prezzo d'ingresso più basso, con Sotogrande e Gibilterra poco distanti a ovest.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de la Duquesa
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 75 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile3.433 €/m²
Tipico a Manilva3.964 €/m²

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Circa il 13% sotto il prezzo tipico a Manilva. Ottimo valore per questa località.

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Townhouse with Breathtaking Panoramic Sea and Mountain Views in Las Brisas, La Duquesa
515.000 €
Manilva · Rif: 644-00674P
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo1.805 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile515.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
43.000 €
Totale per acquistare558.000 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
197.500 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno700 €
Spese condominiali101 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

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Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

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Town House in vendita a Manilva | €515,000 | Spain Developments