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1 / 39
1.850.000 €

Villa Con Vista Mare

4 Letti·2 Bagni·218 m²·1014 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa si trova a La Alquería, Nueva Atalaya, Benahavís, con vista sulla montagna La Concha e sul Mar Mediterraneo. Offre 4 camere da letto, 2 bagni e 218 m2 costruiti. È una casa su un unico livello con terrazze esposte a sud-est e ovest, e vista mare e montagna.

La villa è stata costruita nel 2003 con una solida struttura in legno. Un luminoso soggiorno dispone di un camino e si apre alle terrazze. La cucina open-space include un bancone per la colazione e una zona pranzo. La suite principale ha un bagno en-suite e un'area guardaroba privata. Altre tre camere da letto condividono un bagno familiare. È presente anche un bagno per gli ospiti. La casa si presenta con un fascino classico e comfort moderni.

All'esterno, dispone di ampie terrazze, una piscina salina, un'area barbecue e una zona relax. Il livello inferiore ha un ampio garage per fino a 6 veicoli, una zona lavanderia e un ripostiglio. Offre anche la possibilità di aggiungere un secondo piano o convertire parte del livello inferiore in un appartamento autonomo. L'area è tranquilla e residenziale, e Benahavís è un luogo pacifico per una casa permanente o per uso vacanziero.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²8.486 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
4
Bagni
2
Costruito
218 m²
Terreno
1014 m²
Piscina
Privato
Giardino
Privato
Garage
Privato
Orientamento
Sud-est
Classe energetica
C

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Benahavís, MalagaApri in Google Maps
Benahavís, Malaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Benahavís è l’esclusivo entroterra della Costa del Sol — un comune montano alle spalle di Marbella ed Estepona che è diventato sinonimo di resort golfistici recintati e grandi ville private. Ospita alcuni degli indirizzi più prestigiosi della Spagna, tra cui La Zagaleta, La Quinta e Los Flamingos, dove privacy, sicurezza e viste panoramiche hanno un prezzo premium. Nonostante la sua reputazione, Benahavís ha anche un affascinante villaggio imbiancato a calce conosciuto come la capitale gastronomica della regione. Si tratta principalmente di un mercato di ville, anche se le valli del golf ospitano anche appartamenti e villette a schiera di alto livello all’interno di complessi resort. Gli acquirenti qui cercano in genere spazio, riservatezza e ampie viste sul mare o sulle montagne, pur rimanendo a breve distanza in auto da Marbella e Puerto Banús.

Cosa c'è nelle vicinanze
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Aeroporto
≈ 52 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile8.486 €/m²
Tipico a Benahavís6.258 €/m²

Top di mercato: 36% sopra il prezzo tipico

Circa 36% sopra il prezzo tipico a Benahavís. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Villa
1.850.000 €
Benahavís · Rif: 644-00678P
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo6.483 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.850.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
149.800 €
Totale per acquistare1.999.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
704.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Villa in vendita a Benahavís | €1,850,000 | Spain Developments