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1 / 50
695.000 €

Casa a Schiera Con Vista Panoramica Sul Mare

3 Letti·3 Bagni·169 m²·169 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa casa a schiera nella Costa del Sol offre viste panoramiche sul mare e sul Gibilterra. Ha 3 camere da letto, 3 bagni, 169,19 m2 di superficie costruita e 101,0 m2 di spazio esterno. La disposizione è luminosa e spaziosa, con un soggiorno e sala da pranzo open space e una cucina moderna. Grandi finestre a tutta altezza incorniciano la vista. Ogni camera ha il proprio bagno privato. La proprietà è in buone condizioni e la descrizione originale menziona un arredamento completo. All'esterno, ci sono terrazze soleggiate, un giardino privato e un solarium panoramico. Include anche un ampio seminterrato e 2 posti auto privati in garage sotterraneo. La comunità offre giardini curati, una grande piscina, una piscina per bambini, un campo da padel e un'area giochi per bambini. È vicino a spiagge incontaminate, al porto di La Duquesa e al porto di Sotogrande, a 15 minuti da Estepona e circa 50 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Málaga.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²4.108 €/m²
Anno di costruzione2022

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Toilette
1
Costruito
169 m²
Interni
139 m²
Terrazza
101 m²
Terreno
169 m²
Piscina
Privato
Giardino
Privato
Garage
Privato
Orientamento
Sud-est
Classe energetica
E
Anno di costruzione
2022

Caratteristiche

Ascensore
Solarium
Barbecue
Jacuzzi

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Bahia de las Rocas, ManilvaApri in Google Maps
Bahia de las Rocas, Manilva

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Manilva è la frontiera occidentale della Costa del Sol, al confine con la provincia di Cádiz. Incentrata sul porto turistico e sulle spiagge di La Duquesa, offre alcune delle proprietà costiere più accessibili della costa occidentale, il che l'ha resa popolare tra gli acquirenti attenti al rapporto qualità-prezzo e i proprietari di case vacanza. Oltre la costa si trovano vigneti, il villaggio collinare di Manilva e una tranquilla campagna. Il mercato è trainato da appartamenti e case a schiera intorno al porto turistico e al campo da golf di La Duquesa, con ville disponibili nell'entroterra e lungo la costa. Per gli acquirenti esclusi dai prezzi di Estepona e Marbella, Manilva offre un autentico stile di vita sul mare a un prezzo d'ingresso più basso, con Sotogrande e Gibilterra poco distanti a ovest.

Cosa c'è nelle vicinanze
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 75 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.108 €/m²
Tipico a Manilva3.964 €/m²

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Semi-Detached Villa with Panoramic Sea and Gibraltar Views on the Costa del Sol
695.000 €
Manilva · Rif: 644-00679P
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.436 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile695.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
57.400 €
Totale per acquistare752.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
265.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno1.014 €
Spese condominiali276 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Town House in vendita a Manilva | €695,000 | Spain Developments