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3.450.000 €

Casa a Schiera a Estepona

3 Letti·4 Bagni·364 m²·106 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Vivi il lusso della vita costiera a The Islands, Estepona, un'esclusiva urbanizzazione fronte spiaggia che offre accesso diretto al Mediterraneo. Questa prestigiosa comunità residenziale combina architettura moderna con design elegante, fornendo un perfetto equilibrio di comfort, privacy e sofisticatezza.

Le spaziose case a schiera contemporanee presentano ampie aree living open space, cucine all'avanguardia, camere da letto con bagno privato e terrazze private con vista mare. Molte abitazioni includono anche solarium sul tetto, piscine private e garage sotterranei, garantendo il massimo della comodità e dello stile.

L'urbanizzazione offre un ambiente sicuro con giardini paesaggistici, piscine a sfioro, un'area benessere e una palestra, tutto a pochi passi dalla spiaggia sabbiosa. La sua posizione privilegiata consente un facile accesso al affascinante centro storico di Estepona, a Puerto Banús, Marbella e ai migliori campi da golf della Costa del Sol.

Vivere a The Islands significa godere della tranquillità della vita fronte mare insieme a servizi di prima classe, creando uno stile di vita ineguagliabile sulla Costa del Sol.

Casa a schiera, Estepona, Costa del Sol. 3 Camere, 3 Bagni, Superficie 364 m², Terrazza 108 m², Giardino/Superficie 106 m².

Posizione: Fronte spiaggia, Vicino al porto, Vicino al mare, Vicino alla marina, Urbanizzazione. Orientamento: Sud. Condizione: Eccellente. Piscina: Comune, Piscina per bambini. Controllo climatico: Aria condizionata. Vista: Mare. Caratteristiche: Terrazza coperta, Armadi a muro, Terrazza privata, Solarium, Palestra, Sauna, Ripostiglio, Lavanderia, Bagno privato, Jacuzzi, Barbecue, Doppi vetri, Domotica, Seminterrato, Fibra ottica. Arredamento: Completa mente arredato. Cucina: Completamente attrezzata. Giardino: Privato. Sicurezza: Complesso recintato, Citofono, Sicurezza 24 ore su 24. Parcheggio: Sotterraneo, Garage, Coperto, Privato. Categoria: Fronte spiaggia, Contemporaneo.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²9.478 €/m²
Anno di costruzione2019

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
4
Costruito
364 m²
Terrazza
108 m²
Terreno
106 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2019

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino al porto turistico
Vicino alla spiaggia
Aria condizionata
Armadi a muro
Ripostiglio
Locale di servizio
Bagno en suite
Doppi vetri
Seminterrato

Esplora la località

Estepona, MálagaApri in Google Maps
Estepona, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Un tempo tranquillo paese di pescatori, Estepona è diventata uno dei mercati immobiliari più discussi della Costa del Sol grazie a un decennio di investimenti nel suo centro storico, nel porto turistico e sul lungomare. Offre gran parte del clima e della costa di Marbella a un livello di prezzo più accessibile, il che l'ha resa una delle preferite dagli acquirenti in cerca di appartamenti di nuova costruzione e moderne ville da golf. Il comune si estende dal caratteristico centro cittadino lungo la New Golden Mile verso Marbella, comprendendo comunità residenziali come El Paraíso, Atalaya e Cancelada. Estepona è particolarmente forte per quanto riguarda l'offerta di nuove costruzioni: una grande quota degli sviluppi contemporanei off-plan e key-ready della Costa del Sol si trova qui, spesso a pochi passi dalla spiaggia o situati attorno a un campo da golf. Questo la rende una scelta naturale per gli acquirenti che desiderano una casa moderna, a bassa manutenzione, con garanzie ed efficienza energetica integrate.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto de Estepona
Porto / Marina
≈ 2 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 64 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile9.478 €/m²
Tipico a Estepona5.796 €/m²

Top di mercato: 64% sopra il prezzo tipico

Circa 64% sopra il prezzo tipico a Estepona. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Townhouse in Estepona
3.450.000 €
Estepona · Rif: R3645113
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo12.090 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.450.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
277.800 €
Totale per acquistare3.727.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.312.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno2.091 €
Spese condominiali14.016 €
Tassa rifiuti204 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Townhouse in vendita a Estepona | €3,450,000 | Spain Developments