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1 / 25
8.400.000 €

Villa Indipendente Fronte Spiaggia

5 Letti·5 Bagni·420 m²·2467 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa villa indipendente si trova a Los Monteros, in una posizione fronte spiaggia con vista sulle dune di sabbia protette. Ha 5 camere da letto, 5 bagni, 420 m2 di superficie costruita e 0 m2 di terrazza. La casa è distribuita su 2 livelli e necessita di ristrutturazione. Al piano terra, presenta un ingresso, un soggiorno e sala da pranzo con camino, uno studio, una cucina, una camera da letto principale con bagno en-suite e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, c'è un salone con bar, una stanza TV e 2 camere da letto con bagno en-suite, una delle quali con un soggiorno. Non è specificato se è arredato. All'esterno, c'è un ampio portico coperto, una terrazza con vista mare, un giardino maturo e una piscina. È presente anche un alloggio per il personale con 2 camere da letto e un garage per 3 auto. La posizione è Marbella Est, a due passi dalle migliori spiagge.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²20.000 €/m²

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
420 m²
Terreno
2467 m²
Piscina
Classe energetica
E

Caratteristiche

Fronte mare
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Aria condizionata

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Los Monteros, MálagaApri in Google Maps
Los Monteros, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

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≈ 35 km
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Detached Villa in Los Monteros
8.400.000 €
Los Monteros · Rif: R3855409
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo29.437 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile8.400.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
673.800 €
Totale per acquistare9.073.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
3.193.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno4.753 €
Spese condominiali1.080 €
Tassa rifiuti280 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Los Monteros | €8,400,000 | Spain Developments