6 Letti·6 Bagni·412 m²·645 m² terreno
SCOPRITE VILLA DUNAS!
Molti dei nuovi clienti che scoprono la Costa del Sol cercano una posizione immobiliare tranquilla, privata e adatta alle famiglie, che allo stesso tempo sia vicina alla natura e a pochi minuti di auto da negozi, scuole, ristoranti e altre comodità. L'area di Monte Biarritz offre eccellenti collegamenti con Benahavis, San Pedro Alcántara, Estepona, Puerto Banús e Marbella, il tutto in un raggio di quindici minuti.
Tutto questo, a soli cinque minuti di auto dalla spiaggia, centri commerciali, ristoranti, scuole e campi da golf!
VILLA DUNAS:
Al piano terra troviamo: un open space per soggiorno, sala da pranzo e cucina con terrazze esterne, un piccolo ripostiglio, un bagno per gli ospiti e una camera da letto per gli ospiti con bagno en-suite e terrazza privata.
Il primo piano è composto da una camera da letto principale con bagno en-suite e ampia terrazza privata e dalla seconda camera da letto per gli ospiti con bagno e balcone privato.
Il piano superiore offre un'ampia area solarium con pre-installazione per un Jacuzzi incorporato. Ci sono alcune parziali viste mare da questo livello.
Il piano interrato di queste ville presenta una terza camera da letto per gli ospiti con una piccola finestra per la luce naturale, una palestra e una zona cinema, oltre a un ripostiglio.
C'è una piscina privata, giardino e un carport per 2 auto.
IL DESIGN:
La villa offre una scelta moderna di design architettonico con molte soluzioni che permettono l'ingresso di luce naturale, che si inseriscono perfettamente nel quartiere in continua modernizzazione e nell'ambiente verde.
LE QUALITÀ:
Gli spazi interni sono stati attentamente progettati per offrire comfort e qualità ai nuovi proprietari. L'attenzione è stata posta sull'uso del noto design innovativo, caratteristiche ad alta tecnologia e qualità imbattibile dei materiali "Porcelanosa", che è oggi un riferimento importante nel mercato spagnolo e internazionale.
GLI APPARECCHI:
Gli apparecchi "Bosch" non solo si integrano perfettamente in qualsiasi cucina, ma anche le prestazioni e l'affidabilità dei loro prodotti di alta qualità completano perfettamente le routine quotidiane degli utenti. Abbiamo scelto "Bosch" per le caratteristiche e le funzioni che rendono ogni giorno più semplice e piacevole.
IL COMFORT:
Anche se abbiamo uno dei migliori climi del mondo, gli inverni possono a volte essere un po' freschi. La nostra villa offre una soluzione di riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra e il primo piano, creando una sensazione di calore confortevole a piedi nudi in inverno e un lusso moderno indiscutibile per la nuova casa.
IL PARCHEGGIO:
Poiché l'auto è uno dei beni più preziosi di ogni famiglia, è un ottimo investimento per mantenerla al sicuro. Pertanto, abbiamo scelto di installare un carport per 2 auto come soluzione di parcheggio. Riteniamo che un carport possa essere al tempo stesso un'aggiunta bella e discreta alla proprietà.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Atalaya è una zona residenziale ben consolidata sulla New Golden Mile di Estepona, accanto a El Paraíso e vicino a San Pedro de Alcántara. Incentrata sul campo da golf di Atalaya e facilmente raggiungibile dalla spiaggia, è una comunità tranquilla e adatta alle famiglie, con una buona varietà di abitazioni. Le proprietà includono appartamenti sul golf e con giardino, case a schiera e ville, ideali per famiglie e acquirenti di seconde case che cercano convenienza, golf e una posizione costiera tra Estepona e Marbella.
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Circa il 10% sotto il prezzo tipico a Atalaya. Ottimo valore per questa località.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.
Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.
Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.
Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.
Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.
Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.
Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.
