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790.000 €

Casa a Schiera a Pochi Passi Dalla Spiaggia

3 Letti·3 Bagni·200 m²

Informazioni sull'immobile

Questa casa a schiera si trova a Costabella, a soli 150 metri dalle spiagge delle dune. Offre una buona posizione fronte mare, vicino ai negozi. La proprietà dispone di 3 camere da letto, 3 bagni, 200 m² costruiti e una terrazza di 50 m². È disposta su più livelli, con spazi per vivere e rilassarsi. La descrizione originale non specifica il piano, l'orientamento o la vista. Ha un garage privato per 3 auto. C'è anche una terrazza sul tetto con possibilità di costruire 1 camera da letto aggiuntiva. La proprietà si trova a Las Chapas, a 10 minuti di auto da Marbella. La spiaggia è la principale caratteristica della vita quotidiana, con comodità a portata di mano.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²3.950 €/m²
Anno di costruzione2005

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
200 m²
Terrazza
50 m²
Piscina
Garage
Anno di costruzione
2005

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alle scuole
Vicino alla natura
Vicino ai mezzi pubblici
Aria condizionata
Pavimenti in marmo
Doppi vetri
Solarium

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Las Chapas, Málaga

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≈ 31 km
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Townhouse in Las Chapas
790.000 €
Las Chapas · Rif: R4134301
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.768 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile790.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
65.000 €
Totale per acquistare855.000 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
302.000 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno950 €
Spese condominiali1.200 €
Tassa rifiuti190 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Townhouse in vendita a Las Chapas | €790,000 | Spain Developments