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600.000 €

Casa a Schiera a Cancelada

3 Letti·3 Bagni·120 m²

Informazioni sull'immobile

Le eleganti case a schiera della Oceana Collection si sviluppano su tre livelli e presentano un design open space ricco di luce naturale. L'area giorno è ampia, con una cucina completamente attrezzata e un elegante soggiorno e zona pranzo, tutti caratterizzati da una disposizione luminosa e soleggiata. Le camere da letto sono spaziose e dotate di armadi a muro, mentre la raffinata camera da letto principale dispone di un bagno privato con cabina armadio, ideale per la vita moderna.

Questa casa a schiera con tre camere da letto presenta un design contemporaneo e spazioso, con interni luminosi che si aprono su ampie terrazze e un solarium all'ultimo piano. Tra le caratteristiche speciali si annoverano viste panoramiche, grandi finestre dal pavimento al soffitto, armadi a muro, bagni privati, aria condizionata e cucine di lusso.

Il complesso si trova a Cancelada, che confina con l'area distinta di Los Flamingos, rendendolo una grande opzione di affitto per coloro che preferiscono soggiornare in una zona tranquilla ma a pochi minuti da tutti i servizi. Nelle vicinanze, sulla nuova Golden Mile, Laguna Village è un centro di intrattenimento per tutto il nucleo familiare, con ristoranti, spa e vivaci stabilimenti balneari.

Tipo di immobileCasa a schiera
Prezzo/m²5.000 €/m²
Anno di costruzione2022

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
3
Costruito
120 m²
Terrazza
40 m²
Anno di costruzione
2022

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Cancelada, MálagaApri in Google Maps
Cancelada, Málaga

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Townhouse in Cancelada
600.000 €
Cancelada · Rif: R4212709
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo2.103 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile600.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
49.800 €
Totale per acquistare649.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
229.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Spese condominiali4.608 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Townhouse in vendita a Cancelada | €600,000 | Spain Developments