5 Letti·5 Bagni·405 m²·1500 m² terreno
Villa di lusso completamente ristrutturata, situata nella Golden Mile, con vista panoramica sul Mediterraneo e su La Concha, e la comodità di essere a pochi passi dal centro di Marbella e dalla Swans International School.
La proprietà è stata ristrutturata da un'azienda con oltre 20 anni di esperienza a Marbella, ed è caratterizzata da interni di alta gamma, completi delle ultime tecnologie.
Dispone di un'ampia area living chiusa di 405m² ricca di luce naturale, con un soggiorno spazioso dotato di camino, cucina di lusso con elettrodomestici di alta qualità, area pranzo, 5 camere da letto e 5 bagni più un bagno per gli ospiti. Offre incredibili viste panoramiche sul mare dall'area living, dalla camera da letto principale e dal solarium sul tetto di 179m².
All'esterno sono presenti oltre 700m² di terrazze coperte e scoperte, il tutto immerso in un giardino maturo, con piscina privata e parcheggio coperto per un massimo di 3 auto. Situato in una zona tranquilla con la garanzia di pattugliamenti di sicurezza notturni.
Le principali caratteristiche includono:
Riscaldamento a pavimento e aria condizionata centralizzata con sistema di controllo zonale. Nuovi bagni in tutta la casa con accessori di alta qualità. Cucina di alta qualità e lavanderia completamente attrezzata. Camino a gas interno. Pre-installazione per solare e fotovoltaico. Area living in terrazza con balaustra in vetro di lusso e pergolato in metallo che copre l'intera area.
L'urbanizzazione dispone di pattugliamenti di sicurezza notturni per una maggiore sicurezza.
La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.
Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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