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1 / 24
3.495.000 €

Villa Indipendente Con Vista Mare

6 Letti·7 Bagni·479 m²·710 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa moderna villa indipendente a Marbesa si trova a 350 m dal mare e offre una vista sulla terrazza sul tetto che spazia sul mare e sulle montagne. Dispone di 6 camere da letto, 7 bagni, 479 m2 costruiti e 180 m2 di spazio terrazza. L'abitazione si sviluppa su 3 piani e si affaccia su panorami aperti dalla terrazza sul tetto. All'interno, presenta una cucina-soggiorno open space, un'altezza del soffitto di 4,6 m, armadi, bagni e un'area studio. È completata nel 2023 e include parquet in rovere naturale, aria condizionata in ogni ambiente, riscaldamento a pavimento nelle stanze umide, ventilazione forzata, aspirazione centrale, allarme e predisposizione per IT e TV. All'esterno, dispone di una piscina riscaldata di 3x10 m e di una terrazza sul tetto con jacuzzi, doccia e cucina esterna. La proprietà include un garage di 157,7 m2 per 4 auto, oltre a locali di servizio e tecnici. Marbella è a 10 minuti in auto e l'aeroporto di Malaga dista 35 minuti.

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²7.296 €/m²
Anno di costruzione2022

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
6
Bagni
7
Costruito
479 m²
Terrazza
180 m²
Terreno
710 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2022

Caratteristiche

Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Aria condizionata
Bagno en suite
Cucina attrezzata
Vista panoramica
Sicurezza 24h

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Marbesa, MálagaApri in Google Maps
Marbesa, Málaga

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Detached Villa in Marbesa
3.495.000 €
Marbesa · Rif: R4238248
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo12.248 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile3.495.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
281.400 €
Totale per acquistare3.776.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
1.329.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Detached Villa in vendita a Marbesa | €3,495,000 | Spain Developments