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5.500.000 €

Villa a Schiera Nella Golden Mile

3 Letti·4 Bagni·447 m²·314 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa magnifica villa si trova in una residenza recintata e sicura di 12 ville nella lussuosa Golden Mile di Marbella. È ideale per coloro che cercano comfort e lusso in una delle zone più prestigiose dell'intera regione del Mediterraneo.

La villa è stata costruita nel 2023.

La villa, splendidamente realizzata su 4 livelli, offre un soggiorno elegante, luminoso e di alta qualità, aperto su un'ampia ed elegante terrazza con vista panoramica mozzafiato verso il mare. Tutte le 2 suite master dispongono di finestre a tutta altezza, pavimenti in rovere, marmo Porcelanosa e finiture di alta gamma, mostrando uno stile moderno ed elegante. Una cucina minimalista e moderna è dotata di elettrodomestici integrati Gaggenau. Tutti i 4 livelli sono collegati da un ascensore moderno.

Terrazze che si affacciano su un'area privata di giardino, oltre ad avere accesso ai bellissimi giardini comuni paesaggistici e alla piscina. Terrazza sul tetto con piscina privata e cinema all'aperto. Un seminterrato personalizzabile offre ampio spazio per una terza camera da letto aggiuntiva, una palestra domestica o altre utilità, come un ufficio. Parcheggio sotterraneo per 4 auto.

La villa è esposta a sud-ovest, offre spettacolari viste sul Mar Mediterraneo, sul porto di Puerto Banus e ha la leggendaria Montagna La Concha come sfondo. Circondata da proprietà di alto livello della Golden Mile, questa proprietà contemporanea perfettamente realizzata si trova a soli 250 metri dalla spiaggia sabbiosa e da una varietà di servizi, ristoranti e bar famosi, hotel iconici a 5 stelle come il Puente Romano, boutique di designer, negozi e supermercati.

Un'opportunità unica di possedere una villa contemporanea – una delle sole 12 – con vista panoramica sul mare, situata sulla celebre Golden Mile!

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²12.304 €/m²
Anno di costruzione2023

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
3
Bagni
4
Costruito
447 m²
Terrazza
268 m²
Terreno
314 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
2023

Caratteristiche

Vicino al porto turistico
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Vicino ai mezzi pubblici
Fronte mare
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento
Ascensore
Armadi a muro

Esplora la località

The Golden Mile, MálagaApri in Google Maps
The Golden Mile, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Il Golden Mile è l’indirizzo prestigioso originale di Marbella, il tratto costiero che va dal limite della città di Marbella verso Puerto Banús. Sede di hotel iconici come il Marbella Club e il Puente Romano, unisce ville fronte mare e complessi di appartamenti recintati con maturi giardini tropicali e accesso diretto alla spiaggia. Rimane una delle località più richieste e costose di tutta la costa. Le proprietà spaziano da appartamenti di lusso in consolidate comunità sul mare a ville di notevoli dimensioni sulle colline sovrastanti, dove Sierra Blanca e Nagüeles si arrampicano verso la montagna La Concha.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 3 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 42 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile12.304 €/m²
Tipico a The Golden Mile10.826 €/m²

Top di mercato: 14% sopra il prezzo tipico

Circa 14% sopra il prezzo tipico a The Golden Mile. Comune per proprietà eccezionali e posizioni top.

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Semi-Detached House in The Golden Mile
5.500.000 €
The Golden Mile · Rif: R4295473
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Risposte entro un'ora

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo19.274 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile5.500.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
441.800 €
Totale per acquistare5.941.800 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
2.091.800 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Costi di gestione

Imposta sulla proprietà (IBI), all'anno4.274 €
Spese condominiali33.600 €

Guide all'acquisto

Tutto gestito per te, con onestà e gratis

Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il venditore, e non ti costa nulla.

Sì, il nostro servizio è gratuito per te. È la parte venditrice a pagare la nostra commissione, ma non siamo vincolati a nessun immobile o venditore. Questo significa che possiamo offrirti ogni immobile sul mercato senza spingere l'uno rispetto all'altro. Il prezzo è lo stesso sia che ci utilizziate o meno, ma con noi ottieni un servizio completo, supporto e consigli onesti.

I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

Ti serve principalmente un numero fiscale spagnolo (NIE). Gestiamo l'intero processo per tuo conto, dal primo contatto fino alle chiavi, e restiamo con te molto tempo dopo l'affare.

Semi-Detached House in vendita a The Golden Mile | €5,500,000 | Spain Developments