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1 / 32
1.795.000 €

Villa Indipendente a Elviria

5 Letti·5 Bagni·433 m²·1070 m² terreno

Informazioni sull'immobile

Questa bella villa è stata ristrutturata con interni moderni ma ha mantenuto il suo fascino andaluso esterno, creando un piacevole mix di stili tradizionali e moderni. Questa casa familiare dispone di 5 camere da letto, 2 salotti, una sala da pranzo, un appartamento separato di 2 camere da letto, bagno, cucina e salotto, un altro studio autonomo oltre a una favolosa piscina in acqua salata in stile beach, fantastiche terrazze, cucina estiva all'aperto e splendidi giardini. Si tratta di una grande proprietà e nella sua ristrutturazione è stato impiegato molto amore. La cucina a pianta aperta e la sala familiare al piano inferiore si collegano perfettamente alla terrazza e all'area piscina tramite porte a libro, permettendo ai vari ambienti di fondersi senza soluzione di continuità. Al piano superiore ci sono 2 ampie camere da letto, entrambe con spaziosi bagni privati, e entrambe le camere hanno accesso alla terrazza superiore. Al piano inferiore c'è uno studio autonomo, perfetto per adolescenti, e un ulteriore appartamento con 2 camere da letto, bagno, cucina e salotto che potrebbe essere affittato o utilizzato per ospitare familiari in visita. La bellissima e molto originale cucina ha un piano di lavoro semicircolare con un'area pranzo incorporata, perfetta per i pasti in famiglia. All'esterno c'è una favolosa piscina in acqua salata in stile beach, perfetta per i bambini piccoli per entrare e uscire facilmente, circondata da terrazze, lettini e day bed circolari. Proprio vicino alla piscina c'è la cucina estiva con barbecue e un'area relax fantastica con day bed e molteplici posti a sedere. C'è parcheggio per varie auto all'interno della proprietà recintata.

Questa casa ha una sensazione di grande relax ed è stata ristrutturata per massimizzare lo stile di vita indoor/outdoor che siamo abituati a vivere qui a Marbella. Grazie alle sue dimensioni e alla sua disposizione, questa proprietà rappresenterebbe una fantastica casa familiare permanente o una proprietà in affitto molto attraente per qualsiasi investitore alla ricerca di un'opportunità "chiavi in mano". Questa villa si trova a breve distanza a piedi dal centro commerciale di Elviria, quindi è ideale per chi desidera uscire la sera senza dover guidare o per chi non ha un'auto. La spiaggia più vicina è una delle migliori spiagge sabbiose di Marbella ed è a 15-20 minuti a piedi o a 5 minuti in auto.

Distanza da Marbella 10 minuti in auto Distanza da Puerto Banus 15 minuti in auto Distanza dall'aeroporto di Malaga 25-30 minuti in auto

Tipo di immobileVilla
Prezzo/m²4.145 €/m²
Anno di costruzione1985

Dettagli dell'immobile

Camere da letto
5
Bagni
5
Costruito
433 m²
Terrazza
120 m²
Terreno
1070 m²
Piscina
Giardino
Garage
Anno di costruzione
1985

Caratteristiche

Vicino al golf
Vicino ai negozi
Vicino alla spiaggia
Vicino alle scuole
Aria condizionata
Camino
Armadi a muro
Wi-Fi
Appartamento per ospiti
Locale di servizio

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Elviria, MálagaApri in Google Maps
Elviria, Málaga

La mappa mostra l'area generale, non l'indirizzo esatto.

Elviria è una delle zone residenziali più popolari di East Marbella, nota per le sue eccellenti spiagge Bandiera Blu, il beach club Nikki Beach e il campo da golf Santa María. Situata tra pinete a breve distanza in auto dal centro di Marbella, è una delle preferite da famiglie e acquirenti di case vacanza che desiderano spiaggia, golf e verde insieme. Gli immobili comprendono appartamenti vicino alla spiaggia e al golf, case a schiera e un’ampia gamma di ville, da abitazioni consolidate a moderne ricostruzioni, generalmente a prezzi più accessibili rispetto alla Golden Mile.

Cosa c'è nelle vicinanze
Puerto Banús
Porto / Marina
≈ 15 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aeroporto
≈ 32 km
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Prezzo nel contesto

Questo immobile4.145 €/m²
Tipico a Elviria7.173 €/m²

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Detached Villa in Elviria
1.795.000 €
Elviria · Rif: R4307608
Proposto da
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

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Costi e finanziamento

Calcolatore mutuo6.290 €al mese al 3.5%
Acconto30%
Durata del prestito25 anni
Tasso di interesse3.5%
Prezzo dell'immobile1.795.000 €
Tasse e spese
Imposta di trasferimento (ITP) 7% · Spese legali 1% · Notaio e Registro Immobiliare
145.400 €
Totale per acquistare1.940.400 €
Totale inizialeAcconto (30%) + Tasse e spese
683.900 €

Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.

Guide all'acquisto

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I prezzi degli immobili sono fissati dal venditore e sono negoziabili, a differenza dei prezzi fissi delle nuove costruzioni. Confrontiamo il prezzo richiesto con le vendite recenti di immobili simili e con il mercato reale, e ti diciamo onestamente se è troppo alto. Preferiremmo perdere una vendita piuttosto che farti pagare troppo.

Prima che tu firmi qualcosa di vincolante, il tuo avvocato di fiducia che possiamo raccomandarti controllerà la visura catastale (nota simple) per ipoteche, oneri e debiti, confermerà che le spese condominiali e l'imposta locale (IBI) siano pagate, e verificherà che qualsiasi ampliamento sia legale e abbia la sua licenza di prima occupazione. Eventuali debiti devono essere estinti prima del rogito.

Visitiamo l'immobile per te di persona e in video, e ti riferiamo onestamente le condizioni reali, inclusa eventuale umidità, l'età o i lavori necessari. Possiamo anche aiutarti a organizzare un'ispezione indipendente.

Versi una caparra di prenotazione e poi firmi un contratto privato di compravendita (contrato de arras), che stabilisce cosa paga ciascuna parte se non si porta a termine l'affare. I tuoi avvocati di fiducia lo redigeranno o lo esamineranno in modo che tu sia protetto, e non si firma nulla di vincolante finché non vengono completati i controlli legali.

Un immobile di seconda mano ha l'imposta di trasferimento (ITP, 7% in Andalucia) invece dell'IVA (IVA) e dell'imposta di bollo applicate a una nuova costruzione. Inoltre paghi notaio, registro fondiario e spese legali. Metti in conto circa 9-10% in più rispetto al prezzo. Avrai il dettaglio completo per iscritto.

Sì, i prezzi degli immobili di seconda mano sono negoziabili. Quanto sotto il prezzo richiesto sia realistico dipende dall'immobile e da come è prezzato. Negoziamo per te, usando la conoscenza del mercato locale, per ottenere il miglior affare possibile.

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Detached Villa in vendita a Elviria | €1,795,000 | Spain Developments